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城市中轴的“影响力”能有多大？成都人或许是最有发言权的。

一条天府大道，将成都“南图”的雄心壮志展露无遗，环球中心、西博城、天府公园、兴隆湖、科学城......天府大道两侧，聚集了太多彰显体现城市发展成果的地标。

天府大道

“中轴的力量”，在城北也在展示。

成都以北那条城市主轴，叫做北星大道，他还有一个名字叫作“天府大道北延线”，严格来说，北星大道是天府大道北延线的一部分。

天府大道北延线，线路起于成都人民北路二环路口，经北星大道、成德大道，向东北进入德阳境内。

从城市发展的宏观视角来看，天府大道北延线并不只是一条交通要道，更是加强区域经济交流、推动成德同城的城市无缝对接的干线。

如今这条城市北中轴的两侧，正在发生翻天覆地的变化，生活、商务、产业等众多城市功能区以及配套资源紧密的串联在了一起。

北星大道，是一条生活大轴。

仿若一条“城北高人气生活带”，大丰板块、斑竹园板块、天回板块，北星大道两侧，形成了多个已经成熟，或者正在快速发展的高人气住区。

人气汇聚，带动着城市配套的完善与成熟，商业、医疗、教育等丰富的城市配套已经北星大道两侧呈现。

沿着北星大道一路向北，你能看见：龙湖天街、奥特莱斯、国际商贸城等大型商业；四川省人民医院北区分院（规划中）、成都北新医院等医疗配套；凤凰山公园、诺贝尔公园、源上湾公园等市政公园；仅在斑竹园板块，就有旃檀幼儿园、旃檀小学、旃檀中学、新川外国语等全龄段教育资源。

北星大道，也是一条产业主轴。

城北，并不缺少产业，以成都国际商贸城为代表的专业商贸市场，以及跟随商贸产业而发展的物流产业，是人们传统印象中城北产业的主要构成。

但，北中轴旁的产业布局，不只如此。

北星大道旁，布局了“北斗+产业园”，“中铁轨道交通产业园”等的高科技产业园。

更令人惊艳的是，助力成都“三城三都”建设的文体产业项目也在北星大道旁拔地而起。

北星大道旁的成都露天音乐公园已经开园，这是成都唯一一座露天音乐厅，全景声半露天半室内双面剧场，整体长度达到了170m，采可同时容纳4.7万观众，相当于3个小巨蛋。

成都露天音乐公园

就在11月11日，北星大道旁84亩土地拍出，成都国际轮滑运动中心正式落地，这里将建设不低于25200平方米的体育场馆（国际标准室内轮滑运动中心）。

位于北星大道旁的凤凰山体育公园正在如火如荼建设中，这里是第31届世界大学生夏季运动会主场馆之一，也是2023年男足亚洲杯主要比赛场馆。他包含一座6万座的专业足球场；一座1.8万座的综合体育馆，以及天府俱乐部、多功能训练馆等其他配套服务设施。

凤凰山体育公园 效果图

如何打开三环外的城北？沿着北星大道看一看，你就能窥见城北的蓬勃生命力，一个崭新的城北，正在北星大道两旁展开。

如何“坐拥”成都北中轴带来的繁华和城市发展红利？我们发现，位于北星大道旁的多弗成都奥特莱斯已经成为不少精明买手的选择。

多弗成都奥特莱斯 效果图

作为北中轴首屈一指的“轻奢小户+奥特莱斯主题购物中心”商业新业态，多弗成都奥特莱斯成为了北中轴上的商业“点睛之作”，他在被动享受城市发展红利之时，也在主动创造城市发展红利。

“双地铁”加持的商业活力高地

多弗成都奥特莱斯，位于北星大道旁，整个项目也与海宁皮革城、成都国际商贸城，大丰生活圈、香江CBD等商圈全面相融，构筑一片城北商业活力新高地。

多弗成都奥特莱斯 区位图

项目毗邻地铁5号线柏水场站，直线距离约1公里。值得注意的是，项目预留了地铁接口，未来对接地铁1号线北延线，成为真正的地铁上盖物业。

并且，项目还邻近成都首批13个TOD示范项目之一的廖家湾TOD 。廖家湾TOD为轨道交通5号线的组团级站点项目。总体定位“廖家湾·新漫都”，遵循“城市中的花园·花园中的车站”设计思路，打造公园式家庭休闲邻里中心。

开创性业态填补区域空白

多弗成都奥特莱斯由中国民企25强企业多弗集团打造，在多弗集团强大的资源整合力下，项目自带商业奥特莱斯（中国）已入驻。

奥特莱斯的成功引入，让多弗成都奥特莱斯开创性的成为城北首屈一指的“轻奢小户+奥特莱斯主题购物中心”新型业态组合。

多弗成都奥特莱斯 效果图

可以看到，虽然多弗成都奥特莱斯周边商业类项目众多，但他通过引入奥特莱斯实现了差异化，更是成为填补区域业态空白的存在，与周边业态实现优势互补，形成差异化发展。

巨量人口带来产品“刚性需求”

多弗成都奥特莱斯周边聚集了7大类产业园区，近20家专业市场，如国际商贸城、海宁皮革城、阿里巴巴物流园区、京东亚洲一号物流园区等，这些专业市场，产业园区将吸附至少50万就业人口。

再加上，北星大道沿线聚集了多个人气充足居住区，而作为片区首个奥特莱斯商场，项目能对沿线居住人群形成极大的吸附力。

毫无疑问，庞大的就业人口+居住人口，将为多弗成都奥特莱斯的产品业态带来大量“刚性需求”。

产品方面，目前多弗成都奥特莱斯在售商办产品，有平层产品和层高4.2米LOFT，建面约55-70平方米，均价约7500元/平米，总价约35-49万。

对比市面上的同类型项目，多弗成都奥特莱斯的产品选择面可能是最丰富的，并且，他的买入门槛也处在低位，要知道，同区域近期拍出的两块土地都在熔断后以6600元/平米+一定比例的无偿移交拍出。

毫无疑问，不管从区域占位还是产品打造上来看，多弗成都奥特莱斯已经具备成为“爆款”楼盘的硬实力，他有能力进入精明购房者资产配置的必看名单。