乐居买房讯(编辑 小饼干)7月23日,东安湖片区一宗商住用地登上拍卖台,该宗地净用地面积约137亩,可开发体量巨大,起拍楼面价2609元/㎡。最终,该宗地被华侨城竞得,成交楼面价2660元/㎡,溢价率1.95%。
宗地内部划分为5个地块,其中3个为商业地块,容积率2.5-5.5不等;1个是住兼商地块,容积率2.0,;还有一个纯住宅地块,容积率1.5,且这块纯住宅用地建筑高度不大于36米。由此,该宗地未来主打洋房类的改善产品可能性较大。
宗地北侧靠近东安湖,周边还有驿马河、东风渠等生态景观资源,2公里范围内有地铁2号线书房站和龙平路站、新城吾悦广场、成都经济技术开发区实验中学、龙泉驿区第一人民医院等配套。
出让文件显示,该宗地商业用地属于产业发展用地,须用于发展生态旅游及文化艺术产业,有较多公建配套和产业引入要求。除了配建道路、绿地,还要在地块1内建设一栋建筑高度不低于100m的标志性建筑、引入2家以上(含2家)国内上市文旅企业在龙泉驿区设立全资子公司等。
宗地所处的东安湖片区,是大运会赛事的主要承载地,也是龙泉驿区的热门板块,目前区域发展已经按下了“快进键”,地块未来具有一定的发展潜力。
宗地详情
宗地位置:龙泉驿区东安湖片区环湖南路以南、岐山寺路以北
净用地面积:137.4249亩
土地用途:地块1、2、3:商业用地,地块4:二类住宅兼容商业用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%),地块5:二类住宅用地
容积率:地块1:不大于5.5且不小于1.0;地块2:不大于4.0且不小于1.0;地块3:不大于2.5且不小于1.0;地块4:不大于2.0且不小于1.0;地块5:不大于1.5且不小于1.0。
建筑高度:地块1:不大于100米;地块2:不大于50米;地块3:不大于36米;地块4:不大于50米;地块5:不大于36米。
起拍楼面价:2609元/㎡
成交楼面价:2660元/㎡
竞得者:华侨城
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