从2020年前4月的卖地城市排行来看,全国土地市场势头凶猛。其中,杭州市土地“揽金”最猛,前四月共揽金878.4亿元,同比上浮1.52%。成都土地出让金额389亿,同步上涨36.7%。
前四月全国城市土地出让金额榜单
值得注意的是,上海、北京的土地出让额同比去年同期,上升明显。上海土地成交870亿元,同比上浮超9成。北京卖地金额同比增加近4成,揽金850亿元,同比上浮37.84%。
广州排名全国第六位,前四个月揽金516亿元,同比上浮67.41%。在四大一线城市中,深圳近年来的土地出让量极少,出让金排名全国第48位,但亦揽金124亿元,同比上浮124%。
企业“争抢”土地,是否意味着受疫情影响的房地产市场,已彻底复原?
广州市房协专家委员会委员邓浩志认为:“完成年度土地出让计划,既是政府财政的主要来源,也是稳定房价的重要举措。”在这个时间节点加速卖地,既能获得更高的收益,也能满足市场增加的对土地的需求。
中国内地1-4月部分高溢价土地
在前四个月,全国卖出的溢价率高于100%的土地共计约12宗,多集中在二三四线城市,最高溢价为杭州的一宗商地,溢价率高达209%。
3月19日,大发地产以楼面地价11800元/㎡拿下新都五龙山63.5亩土地,溢价率125%。
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