城投置地梧桐馨园位于双流，隶属于双流，约17100-20000元/㎡，目前主要在售113~149㎡三居室,四居室，其中B户型 璞玥户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，B户型 璞玥为三居室、南北设计，建面约113㎡套三双卫户型位于桐馨园南区，整体户型规则方正，自带超大景观阳台，采光充足。

除上述户型外，城投置地梧桐馨园还有诸多户型可供选选择，

建面147㎡户型位于梧桐馨园的10/11/12号楼，为7F洋房户型，实得面积约119.78平米，得房率不错。

整个户型的客厅、餐厅、起居室三条动线分明，各个生活空间独立划分。好处当然是互不打扰，能各有一番天地，劣势就在于餐客厅独立分布在两端，整体空间不够开阔，过道浪费多。

竖厅设计，南北双向阳台，通透性好，采光通风好，尽享双中庭美景。客餐厅左右分开设计，进门右手进入客厅衔接南向阳台+书房（客卧），打造独立的休闲会客区域。进门左手进入餐厅衔接北向阳台+厨房，烹饪用餐动线便捷，比如买菜后直接进入餐厅厨房，客厅不脏乱。缺点是由于进深比较深，入门玄关处的采光不是太好，客厅、书房距离卫生间有点距离。

三个卧室集中分布，动静分离。主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫浴，主人尽享私密空间。次卧一带飘窗，户型大小适中，舒适度较高。次卧二面价稍显局促，简单设置衣柜+1.5米床还是没有问题。

由此可见，城投置地梧桐馨园位于杨柳湖板块，双流区人才公寓，占地120亩，打造高层、小高层、洋房产品，性价比较高。主要剩余147㎡洋房户型，洋房均价约2万/㎡，适合刚改/改善人群。