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武侯金楠小城际花园户型解密 59~71㎡售价待定
来源:乐居君2025-01-05 11:26:01

据悉,武侯金楠小城际花园主力户型为59~71㎡二居室,一居室,目前待售,售价待定。

金楠小城际花园地处晋阳西巷33号,隶属于内双楠,户型选择比较多样,可满足大部分购房者的置业需求,具体房源:

项目只有三个户型,分别是建面59㎡的套一,69㎡和71㎡的套二;69㎡和71㎡格局类似,唯一区别在于69㎡次卧是小面积书房+阳台组成,71㎡是完整的一间卧室、无阳台设计。从赠送层面看,阳台为半赠送面积,69㎡的赠送更大,得房率更高。

从改造层面看,69㎡户型可变空间更大,主卧可与书房打通带景观阳台,做成大套一。而71㎡户型主卧与次卧之间为剪力墙,无法改造。

综合以上,笔者更推荐69㎡套二户型。

69㎡户型竖厅套二设计,整体方正规则,麻雀虽小五脏俱全。

公共空间近27个平方,包括进门玄关+餐厅+客厅+景观阳台,对于小户型来说,空间不错了。开间3米,客厅衔接景观阳台,采光不错,但餐厅部分采光不是很好。

餐厅衔接厨房,烹饪上菜动线合理,厨房空间较小,但带有生活阳台,方便处理生活琐碎。

主卧建面近9㎡,只能说够用,摆放一米五的床比较合适。次卧(书房+阳台)建面约7㎡,空间非常局促,适合用作书房。

极致刚需套二小户型,追求的肯定不是舒适度而是功能性,如果是单身一人倒是可以把两个卧室打通,这样作为一人居所还是非常惬意。


金楠小城际花园为住宅:70年项目,其开发商为四川峨眉互盛实业有限公司,共占地5030 ㎡,容积率为2.4,绿化率为30.1 %,整体居住舒适度较高,主推59-79㎡准现房,2梯7户,极刚配置,适合预算有限的单身主城党。

此外,金楠小城际花园周边分布有:

西侧约350米即为龙湖金楠天街大型商业综合体,双楠板块还有伊藤洋华堂(双楠店)约2公里。万达广场(武侯店)约3公里

500米范围内还有四川妇幼保健院、赫尔森康复医院。在建地铁17号线,4站就可以到省骨科医院,换乘5号线1站到省医院,换乘13号线3站到华西医院。到达各大优质医院都非常便利。

医院实拍

教育配套方面,有晋阳小学和四川大学附属中学西区,虽说不上是名声在外,但距离都在400米以内。另外还有沙堰小学、成都市青羊实验中学等。

晋阳社区15分钟生活圈


西2.5环金楠天街旁,绝版区位,配套成熟!准现房+小户型,极刚配置,优缺点非常明显。

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