正文

龙泉驿龙湖三千云锦目前在售，主力户型为115~296㎡三居室,四居室，约21985-23637元/㎡

龙湖三千云锦首批次已取证，推出1号地块8、9栋，2号地块1、4、8-11栋，共计224套房源，其中洋房户型建面约115、130、143平米，精装洋房惠后单价19800元/㎡起，叠拼户型建面约190平米，叠拼惠后总价443万/套起。

值得注意的是，项目拿地时间追溯到今年4月1日，是今年第一次集中土拍上成交的土地，而项目在9月1日即取得了首批次预售，从拿地到开卖项目只用了5个月时间。

在同区域的新房中，蓝光未来在售133-148㎡高层和洋房房源，带装修总价约300万元/套；邦泰宽语去在售91-246㎡户型房源，总价222万元起，目前顺销中，华润置地时代之城在售建面115.22-142.07平米房源，高层均价20000元/平米，洋房均价22500元/平米。相比之下，龙湖三千云锦250万起的总价在整个区域中算是比较友好的了，而且项目还是精装洋房，性价比非常高。

二手房方面，区域内高层住宅小区的二手房房价在1.3万/m²左右，万科金色城品价格稍高一点，约1.9万/m²左右，对比而言，龙湖三千云锦2万左右的单价，和近两年的二手房单价差不多了，但就项目品质而言，三千云锦明显略胜一筹。

十陵板块是离主城最近的居住板块之一，可以承接主城外溢居住需求，加上万亩青龙湖与大运村利好，后期城市界面更新完成之后，整个区域的交通、生态、商业都会有很大的提升，是主城改善党的必看版块。项目靠近三环位置较好，背靠范家院子TOD项目，后期生活比较方便。

A户型户型是龙湖三千云锦的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，A户型户型方正干湿分离，整体空间感较强，卧室套房设计布局，满足全周期生活居住需求，南北通透布局，各项系统丰富

龙湖三千云锦共占地73333 ㎡，规划977 户户，容积率为1.8，该楼盘周边分布有：

目前主要依靠周边小区底商和小型超市，但项目直线300米范围内有范家院子TOD，包含了大体量商业、教育、服务设施和道路配套，可补齐区域内缺乏大型商业综合体的短板。旁边还有时代润街，已经修建得差不多了，营运时间更早。

四川省人民医院东院距项目直线距离约3.2公里，该院是四川省人民医院下属分院，是城东新建的一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健、康复于一体的公立“三级甲等”医疗机构。

板块小学内拥有成都大学附属小学、十陵小学、成都大学、四川师范大学附属临枫小学等公共教育资源。此外，项目旁边还有一所规划中的幼儿园。

东三环纯新盘，区域内唯一一个容积率不超过2.0的百亩低密小区，精装单价19800元/平米起。

综上，龙湖三千云锦主力户型为115-143平米精装洋房，适合刚改人群或一步到位的首置客群，还有少量190m²叠院产品。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。