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金楠小城际花园位于武侯，目前待售，售价待定，预计2024年03月开盘，主推户型为59~71㎡二居室,一居室。

金楠小城际花园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金楠小城际花园位于武侯区晋阳路南侧晋阳西巷33号，占地仅约7.5亩，容积率2.4，只有一栋楼，两个单元，为开放式小区，一二楼是底商，总层高13-14F，共计规划159户。

2梯7户，东西朝向，夏天西晒比较难受，这些数据都显示项目是一个极刚小区，没有小区中庭，开放式居住，类似公寓的梯户比，项目几乎无品质可言，居住舒适度欠缺。

项目实景拍摄

项目实景拍摄

项目只有三个户型，分别是建面59㎡的套一，69㎡和71㎡的套二。项目拿地早，户型设计传统，竖厅为主，整体户型方正，动静分区，浪费少。麻雀虽小五脏俱全，户型面积虽然小，但都设计有景观阳台和生活阳台，还算不错的设计。

项目主体已经完工，正在进行外部绿化，已经是准现房呈现。极刚小区还有一点非常友好，就是物业费，项目物业费是1.8元/㎡，一个月100来块物业费，费用堪比老破小。

项目实景拍摄

从地理位置来看，项目不临大路，距离晋阳路主干道还有一个小区隔开，所以虽然项目为开放式小区，但是周边环境还是比较安静，紧挨晋阳巷一号院，环境比较破旧，是主城区典型的传统破旧街巷，好处在于周边商铺众多，生活便利，不好就是环境比较差。并且项目是处在航线下面，会有飞机噪音影响。项目另一侧还紧挨会所花园二手房小区，这个小区比较大，环境相对较好，底商配套较多，生活便利。

晋阳巷实景拍摄

西侧约350米即为龙湖金楠天街大型商业综合体，双楠板块还有伊藤洋华堂（双楠店）约2公里。万达广场（武侯店）约3公里

500米范围内还有四川妇幼保健院、赫尔森康复医院。在建地铁17号线，4站就可以到省骨科医院，换乘5号线1站到省医院，换乘13号线3站到华西医院。到达各大优质医院都非常便利。

医院实拍

教育配套方面，有晋阳小学和四川大学附属中学西区，虽说不上是名声在外，但距离都在400米以内。另外还有沙堰小学、成都市青羊实验中学等。

晋阳社区15分钟生活圈

在户型设计方面，A3户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、东西设计，户型设计传统，竖厅为主，整体户型方正，动静分区，浪费少。麻雀虽小五脏俱全，户型面积虽然小，但都设计有景观阳台和生活阳台，还算不错的设计。

综上，西2.5环金楠天街旁，绝版区位，配套成熟！准现房+小户型，极刚配置，优缺点非常明显。主推59-79㎡准现房，2梯7户，极刚配置，适合预算有限的单身主城党。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。