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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

保利西堂和煦位于金牛区金泉街道互助社区2、8组,西三环国宾 宽堂美学大宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约22489-27891元/㎡

2、项目户型面积109~169㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金牛新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42705㎡；建筑面积85409㎡；总共650户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约169㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约169㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

全能四室，2T2纯板式住宅，阔尺四居，独立电梯前室。私谧主卧，超35㎡套房主卧，步入式衣帽间，私密敬呈。双重套房，双套房卧室设计，格局进阶，尊享家庭平权。LDK横厅，约60㎡LDK超级厅，郎阔尺度，御鉴非凡。南北双阳台，双阳台设计，全景视野，悦赏南北盛景。

A户型-三居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

舒居三室，纯板式住宅，南北通透，全能悦享。阔境方厅，约40㎡阔尺方厅，多功能社交主场。优配主卧，套房主卧设计，独立卫浴，静享私密。私享阳台，厨房连接生活阳台，赋予空间更多可能。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是2号线百草路地铁站C口, 与楼盘直线距离为780米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是蜀西路绿茵街口(公交站), 与楼盘直线距离为382米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是成都市第十六幼儿园芙蓉分园，距离楼盘143米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109~169㎡,价格约22489-27891元/㎡，适合意向定居金牛的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。