据悉,双流锦利锦悦府近日公布了最新价格——约21000元/㎡,该楼盘目前在售 110~151㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。
锦利锦悦府位于西航港街道红樱路22号,共占地8400 ㎡,规划211 户,容积率为3.67,绿化率为30 %,A1户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,6+1洋房产品,建面约151㎡四房双卫,开阔大横厅衔接景观阳台,打造开阔社交厅。
锦利锦悦府为住宅:70年产权项目,开发商为成都市天皓房地产开发有限公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘
锦利锦悦府位于双流区航空港板块,占地仅12亩,总规划211户,1栋洋房,2栋小高层,洋房为6+1,带顶跃,高层为17层小高层。项目容积率3.2,绿化率25%,在有限的土地上规划了3栋楼,产品舒适度上稍显拥挤。
项目整体为东北-西南朝向,从楼栋分布来看,2号楼与1号楼平行布局,楼间距稍小,低楼层的用户居住上会有采光的影响,可能会有些许压迫感。具体楼栋户型分布如下。
1号楼:6+1洋房,1T2,建面约151㎡套四三卫,还有少量套五三卫顶跃产品,顶跃下层面积约152㎡,顶跃上层面积约49㎡。
2号楼:17F小高层,2T3,朝中庭凸出部位户型为116㎡套三双卫,两侧为建面约120㎡套三双卫。
3号楼:17F小高层,2T3,朝中庭凸出部位户型为125㎡套四双卫,两侧为建面约110㎡套三双卫。
锦利锦悦府属于麻雀虽小五脏俱全的袖珍盘,虽然盘小,但是什么都有。绿化景观主要以小区大门中轴景观为主,还打造了少许水景。在物业住房和2/3号楼背后均有打造篮球场等运动场所。
航空港目前大量的道路正在整改升级中,显得有点乱。楼盘具体位置在双樱阁小区北侧,售楼部则位于蓝港外国语小学附近,前往售楼部的朋友不要走错了,如图所示:
航空港板块商业氛围主要以小区为单位,形成自给自足的商圈,比如蓝光圣菲TOWN城、温哥华、月亮湾等楼盘。航空港板块一直缺乏大型高级的商场,韩国城、北京华联相对来说就是区域最重要的消费场所了,距离项目1公里范围内。
总的来说,锦利锦悦府周边生活氛围浓厚,但是配套整体偏陈旧。特别是周边老小区较多,路边三轮车、杂乱电线众多,道路正在整改打造,整个居住氛围不够“高级”。相对来说,靠近蓝光TMAX工业园区这边整体的界面更干净。
(左图为泰山路,右图为空港总部基地)
项目东侧直线距离约300米处,就有一所仁港医院,满足基本的医疗需求,距离较远有四川省司法警官总医院、成都台双医院。由于航空港板块衔接武侯区,高新区,可以往市区享受武侯医疗资源,比如四川省妇幼、成都第一人名医院等。
项目周边有蓝港外国语学校、四川师大附属圣菲学校、棠湖中学外语实验学校,以上为私立学校,学费较贵。其中蓝港外国语学校,硬件配套优质,而棠湖中学外语实验学校是一所十二年一贯制学校,在双流的口碑不错。
另外公立学校有西航港机场路幼儿园、航空港红英幼儿园、双流区西航港小学等,双流是成都唯一一个将幼儿园纳入了义务教育区县,光是幼儿园就可以节省几大万学费。
综上,锦利锦悦府体量小+清水盘,适合地缘性刚需购房者。,12亩袖珍盘,规划1栋洋房+2栋小高层,容积率3.2,稍显拥挤,但清水单价仅13796起,刚需必看。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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