据了解,位于双流的锦利锦悦府目前在售110~151㎡四居室,三居室,约21000元/㎡
锦利锦悦府首批次于11月19日取证,单价13796-15006元/平米,清水交付,上车门槛不高,刚需冲鸭。
航空港板块以刚需为主,大部分楼盘房龄都有点大,以温哥华、蓝光空港国际城一二三四五六七八九期、蓝光圣菲TOWN城、空港晶座为代表,区域处于换房潮高峰期,二手房挂牌量大,二手房挂牌价在1.4-1.8万/㎡不等,主力建面都在80-100㎡。总价门槛低、配套齐全、距离城南较近,航空港板块成为刚需置业最喜欢的板块之一。
新房方面,航空港供应量一直很少,目前只有北京华联对面的河畔府邸,目前住宅部分仅剩清水洋房在售,均价21000元/㎡,价格偏贵,洋房去化速度慢。空港陆号还有最后一期、合力达卓越南城还有房源,但是具体的加推信息杳无音讯。所以锦利锦悦府作为区域内唯一上新的刚需新盘,值得期待。
(河畔府邸销售价格)
锦利锦悦府位于双流,隶属于航空港,具体地址为西航港街道红樱路22号,共占地8400 ㎡,规划211 户户,容积率为3.67,12亩袖珍盘,规划1栋洋房+2栋小高层,容积率3.2,稍显拥挤,但清水单价仅13796起,刚需必看。
在户型设计方面,A1户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,6+1洋房产品,建面约151㎡四房双卫,开阔大横厅衔接景观阳台,打造开阔社交厅。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
航空港板块商业氛围主要以小区为单位,形成自给自足的商圈,比如蓝光圣菲TOWN城、温哥华、月亮湾等楼盘。航空港板块一直缺乏大型高级的商场,韩国城、北京华联相对来说就是区域最重要的消费场所了,距离项目1公里范围内。
总的来说,锦利锦悦府周边生活氛围浓厚,但是配套整体偏陈旧。特别是周边老小区较多,路边三轮车、杂乱电线众多,道路正在整改打造,整个居住氛围不够“高级”。相对来说,靠近蓝光TMAX工业园区这边整体的界面更干净。
(左图为泰山路,右图为空港总部基地)
项目东侧直线距离约300米处,就有一所仁港医院,满足基本的医疗需求,距离较远有四川省司法警官总医院、成都台双医院。由于航空港板块衔接武侯区,高新区,可以往市区享受武侯医疗资源,比如四川省妇幼、成都第一人名医院等。
项目周边有蓝港外国语学校、四川师大附属圣菲学校、棠湖中学外语实验学校,以上为私立学校,学费较贵。其中蓝港外国语学校,硬件配套优质,而棠湖中学外语实验学校是一所十二年一贯制学校,在双流的口碑不错。
另外公立学校有西航港机场路幼儿园、航空港红英幼儿园、双流区西航港小学等,双流是成都唯一一个将幼儿园纳入了义务教育区县,光是幼儿园就可以节省几大万学费。
综上,锦利锦悦府体量小+清水盘,适合地缘性刚需购房者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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