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香港置地·西元位于青羊，目前主要在售110~156㎡三居室,四居室，约263-456万元/套，

住宅清水限价23000元/㎡，成品住宅比例100%。主力面积约110-156㎡，总价在300万级，起步约268万。二批次约约263-474万元/套。西元选用一线品牌产品，整体装修质感较强，品质较高。

从地缘区域来看，周边聚焦新项目包括国贸，西侧1公里外的马场坝TOD等项目可选。总体价位较为接近，前者限价一致，约230万起步，后者200万级的起价略低。

将位置扩大，主要可考虑青羊主城，温江外溢区域等等，能级形成一定的梯度配置。

地缘二手房来看，非遗博览园区域如佳兆业广场等挂牌价在2万左右，新房对比无明显剪刀差。

香港置地·西元为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

在成都5+1的主城区域，连片规划，具备大量发展空间的区域不算多，青羊新城便是其中之一。

香港置地·西元位于青羊新城-非遗博览园板块，同时毗邻区域千亩级TOD规划，集聚青羊绿舟总部经济产业园、青羊信息光电产业基地等创新产业群。在大区域上，西元具备较为广阔的发展空间。

虽然从区域看，青羊新城的规划打造空间较大，目前有较多郊区化呈现。但项目北临学校，南侧公园，西侧住宅，西元相邻的城市界面十分清晰，未来外部视野观感也十分城市化。

由于容积率仅1.8，拥有打造低密产品的客观条件，全系以10-17F的板式小高层布局，整体南北向排列，楼间距较为开阔。

外立面带圆角弧形设计，采用LOW-E玻璃幕墙及暖色系的铝板打造，风格独树一帜。户型采用的空间与栋形匹配，采光面较为充足，居住舒适度较高。

社区打造约3万方园林，设计感较强。归家设置主入口迎宾空间，结合景墙以及植物进行围合，营造归家仪式感；移步易景，穿过入口空间，即规划出游览区域，儿童游乐空间等区域。

目前毗邻的TOD已和沃尔玛 红星美凯龙 签署战略合作协议。地铁2站往市中心可达青羊万达广场 、青羊鹏瑞利广场，往温江方向，有温江伊藤洋华堂、合生汇、新光天地等大型商场。未来周边三四个项目构成的社区底商也较为丰富，日常生活配套不缺，短期佳兆业广场也有人流，社区商业丰富。

大区域主要配置有成都妇女儿童医院，前海人寿等大型三甲医院，往西二环内还有四川省医院、成都医学院等三甲医院，医疗资源较为优质。

目前青羊二区的中小学名校集团已全部落户青羊新城，区域内已建成和规划建设的幼儿园超过40所，小学20余所，中学超过15所，其中不乏泡桐树小学、草堂小学、成都实验小学、树德中学等名校。不过大部分学校位于四环内测，项目周边教育资源还处于规划在建中，比如泡桐树小学（规划中）金沙小学（规划中）金山小学(在建中)。

在户型设计方面，156㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，156㎡户型传统竖厅设计，套房主卧空间，自住三房格局满足日常使用需求，动线规划合理，私密度较高，餐厨动线较近。

综上，香港置地在成都打造的非标住宅产品，品牌力较强。容积率1.8全系小高层，质感立面，港式风格。清水限价23000元/㎡，主力户型建面约110-156㎡，适合城西初次或二次置业需求。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。