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翡翠香城位于新都，目前主要在售85~121㎡四居室,三居室，约10749-11959元/㎡，

翡翠香城首批次已经取证，推出1、2、3号楼220套清水房源，均价10398-11927元/平米。

项目周边二手房非常多，大部分二手房由于开发较早，品质一般，但售价也相对不高，靠近地铁3号线马超西路这边的二手房如香界90平米左右的带装修套三，挂牌单价在1.2万元/㎡左右；锦绣庭院，85平米左右两房，二手房挂牌总价70万+；锦绣香城，89平米左右两房，二手房挂牌总价90万。周边最知名的楼盘当属“垂直森林” 第四代城市住宅——七一森林城市花园，在2018年时就凭借部分房源19700元的单价，打破了当时摇号限购政策后的天花板。

更靠近地铁3号线团结新区这边的二手房如天府香城印象，主售80-120平米左右的套三套四房源，挂牌单价约1-1.2万/平米；麦田国际社区，主售80-110平米左右的套三套四房源，挂牌单价约1-1.2万/平米；海伦堡花园，主售100-120平米左右的套三房源，挂牌单价约1.1-1.4万/平米。整体售价不高。

新房的话周边有新都胜和世家，目前清水房在售，单价9624-14020元/平米，高层户型建面76.5平米起，洋房户型建面99.37平米。桂湖·正荣府一期金桂园建面约120㎡洋房房源，均价14000-17000元/㎡，二期5/6栋房源，建面约99㎡高层，建面约100-140㎡洋房，价格12500元/平米起。

翡翠香城里虽然目前正式售价未知，不过从周边新房及二手房来看，对刚需和刚改客群来说价格会很友好，门槛不高。

翡翠香城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

翡翠香城为建信地产打造，位于新都区蓉都大道北二段168号，新都一中旁。项目占地30亩，容积率2.0，绿地率30%。

整体共计打造了6栋楼，11F/16F小高层，梯户比为1T2/2T4，主打建面约85-104㎡三房、建面约121㎡四房，中海物业提供后期物业服务（中海物业，2018-2021年连续四年蝉联中国物业服务企业品牌价值NO.1）。

建信地产先后在成都开发建设了“中华园”、“水岸格林” 、“成都浪琴湾”、“绿城花园”、“祥和花园”、“东方阳光城” 、“育才都市家园”、“青城皓庭别墅”、“新川8号”、“翡翠香城”等项目，社区品质均不低。

项目整体采用围合式布局，打造超5000㎡中庭， 由5栋T2板式低层，1栋T4小高层组成，最大近百米楼间距，楼栋一楼全架空层打造，涵盖四大功能主题：全民健身区，社区会客厅、禅茶室、动力馆。纯居社区，整体密度不高，但由于布局原因，导致社区景致较为常态化。

项目主打三房四房，搭配双观景阳台和一个生活阳台，满足全龄段及家庭周期的使用要求；最大约6.5m大面宽观景阳台，270°采光，主卧套房式设计；改善级大进深，约1.8m×4.2m阳台面积；南北通透、全明采光，户型使用率更高。

建面约85㎡三室两厅两卫，品质三房，户型方正、全明敞亮，三阳台空间，卧室全飘窗设计；建面约96㎡ 三室两厅两卫，方正户型科学布局，生活阳台+景观阳台通透空间；建面约104㎡ 三室两厅两卫，1梯2户布局，纯板式方正空间，套房式主卧设计；建面约121㎡ 四室两厅两卫，1梯2户纯板式设计，动静分区，布局合理，方正实用，约6.5米的景观阳台整体采光非常不错。

据地产大白话团队《关于疫情之下客户购房需求变化的调研》结果显示，29.95%的客户疫情过后置业首选小高层，其中120-140平米面积段的最受欢迎。在房屋功能空间上，全功能的房屋更受欢迎，而该项目建面121平米的四房户型，南北通透，在面积上符合当下置业需求，其高性价比的全能户型，解决了“豪刚”和“首改”客户的痛点，在后期置换中也会显示出较强的竞争力。

周边以老旧小区底商为主，但大型商业体距离项目均在2公里左右。

从项目出发步行1.9公里可到达七一国际广场，直连地铁3号线钟楼站，是新都唯一拥有新都室内真冰滑冰场、楼顶摩天轮、空中滑梯、观光小火车、五星级酒店的时尚潮流购物中心。

从项目出发步行3公里左右可到达百郦锦城综合体，涵盖约7300亩永辉超市、百郦云阶商业街区、影院、希尔顿欢朋酒店。目前百郦云阶商业街区招商率还可以，众多年轻人喜欢的品牌均有入驻。

项目距离距离新都区桂湖医院1.3km，距离成都医学院第一附属医院2.2km，距离成都市新都区人民医院5.9km，距离成都市新都区中医医院3.2km.

成都医学院第一附属医院位于成都市新都区宝光大道中段278号，前身为中国人民解放军第三军医大学成都军医学院第47医院，是建院于1948年的国家三级甲等综合医院。

成都市新都区中医医院是国家三级甲等综合医院，医院占地143亩，规划床位1500张，有重症医学质量控制中心等18个区级质控中心，医学检验科系省级甲级重点学科（实验室），医院在全省总排名均位列第四名。

项目周围共计幼儿园和小学10余所，如西街小学、机关幼儿园、新都一中、金都中学、金星幼儿园、西南石油大学、四川音乐学院、升庵中学等院校，满足孩子0-18岁的教育所需。

（注：上述学校仅用于标明项目与该学校距离较近，并不意味着对该教育资源有任何承诺，具体入学政策以政府或校方公布的招生信息为准。）

在户型设计方面，C1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型主卧以及与主卧相连的次卧都是南向设计，采光条件好，日照充足。对比来看，北侧两房采光就相对较弱了。卧室采用飘窗设计，不仅扩大了室内视野，饱览室外景观，还增加了可用面积，扩大了使用空间。

综上，翡翠香城位于新都主城宝光桂湖优化提升区，主打清水三房和四房，满足不同家庭需求。项目主推建面约85-104㎡三房/建面约121㎡四房，面向想置业一步到位的刚需及首改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。