融侨望云位于金牛,目前主要在售170~210㎡四居室,约25000-30000元/㎡,
融侨望云1、7、8号楼,共172套房源,建面约170-192平米户型,2-6号259套房源建面约140-210㎡,推出后参考均价2.7万左右,大致在360-640万左右。
相对于周边二手房没有优势,部分老旧二手房2万内单价也有。很大一部分原因还是“面粉”价格太贵,2020年8月融侨以成交价18000元/㎡+移交3%租赁住房面积拿下,这块地应该称得上目前为止金牛区数一数二的成交价。相对于新盘,周边在售项目不太多,也没有明显价差。
从区位及配套看,项目所处茶花板块是金牛区重点打造板块,随着源城更新建设,金牛公园等核心区域未来呈现度会更高。除了前述众多品牌房企竞相入驻,市场认可度也不算低,如略更高端的新希望国宾锦麟天玺已去化完毕。
融侨望云为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
融侨望云属于融侨集团高端产品系“望”系作品。占地约26900㎡,容积率3.0,车位配比约1:1.21,客观条件中规中矩。项目由8栋高层围合式布局而成,规划共452户住宅,并配建有幼儿园。舍弃了高低配楼栋分布,全高层,1栋楼1个单元,采用2梯2户平面布局,产品的纯粹度较高。
首批次已推出1、7、8号楼房源172套,其中1/8号楼朝向东南子星路及中庭,7号楼朝向东北向花照壁中街及中庭。在售产品主力建面约170-190平方米,户型采用端厅设计,户户270°采光面,套四布局。2-6号楼二批次推售,建面约140-210㎡。
项目定位改善,偏豪宅产品属性。建筑设计简约前卫,外立面采用了大面积落地窗设计,选材中空LOW-E玻璃,具备豪宅观感。在园林景观上,由于全高层围合,打造出了约2700㎡的园林景观,采用“一轴一带”串联起下沉庭院,步道等核心配套。同时采用了全架空层设计,包含亲子空间,会客厅,健身区等公共空间,满足改善家庭的公共需求。
融侨望云周边基本上全配套都有覆盖,也不缺各种生活配套,但城区发展这么久,周边目前的大型商业呈现一般,目较近的可以往西北侧华侨城欢乐谷,直线约1.5公里,东侧往天府广场,春熙路等。
融侨坐落主城区,基础医疗配套充足,与四川省人民医院金牛医院一街之隔,从平面布局看4、6号楼和医院直线只有约50米距离。
学校方面由于每年学区划片或有差异,具体入读并没有完全确定。从周边分布来看,自身有配建成都市机关四幼、距离爱米尔幼儿园、成外附小西宸学校、成都市行知小学直线距离约1公里范围。中学有成都七中八一学校,创办于1950年,由成都七中直接领办,并设有幼儿部、小学部、初中部、高中部,距离项目西南侧约200米。
在户型设计方面,D户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,此户型为融侨望云的D户型,建面210平米设置为四房两厅三卫,户型方正,采光充足;横厅设计,LDKG超级会客厅,搭配270度观景阳台,形成超大会客区。
综上,融侨望云8栋大平层主力建面约170-190㎡,金牛茶花板块改善高端系列产品。建面约170-190㎡大户型总价较高,适合青睐主城,有较高预算的改善置业需求。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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