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天府汇中心位于武侯，目前主要在售99㎡三居室，约30998元/㎡，

天府汇中心，商住混合用地地块，2009年挂牌成交，成交楼面价2813元/㎡，于2010年开工，前身为汇日国际广场，2018年10月更名。

项目于2020年去的预售证，推出357套房源，建面约92-178㎡三房、四房，备案参考价27393-34999元/㎡，全装修交付。

总价最低的房源为1栋3单元8楼的建面约99平米小套三，带装修总价273万左右，折合精装单价27448元/㎡，装修标准4370元/㎡，首付三成约83万左右。

而总价最高的房源为建面约126平米套三，带装修总价490万左右，折合精装单价39000元/㎡，装修标准4770元/㎡，首付三成约148万左右。买入门槛不低，更适合资金充足购房者。

项目处于一环内，与龙江路小学不远，周边大多为房龄20-30年+的老小区，如：大学路12号院1996年小区，50余平米小套二单价约2.5万元/㎡；临江路60号院2000年小区，95平米套二单价达到3.2万元/㎡；牡丹名苑2000年小区，91平米套二单价约1.35万元/㎡；南府街-27号院1993年小区，100平米套三单价近3.3万元/㎡。

一环内土地供应稀缺，新房住宅同样也处于基本断供状态，从这一点上来看，天府汇中心属于一环内不可多得的新房，不过天府汇中心单价不具有优势，物业费也不低，密度太高居住属性不够纯粹等等原因，导致持币观望的人群较多，目前剩余房源选择余地大。

天府汇中心为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

成都天府汇中心是一个地标性综合体项目，净用地面积为60.87亩，总楼面面积达530000平方米，包括一座6层裙楼的购物中心（约12.9万方），一栋29层五星级酒店（约5.2万方）、两栋分别为28层和29层的甲级写字楼（约11.1万方，约150米高，设计获LEED金级认证）、三栋分别为36层、37层和40层的高端住宅（建筑最大高度达142米）。

三栋高端住宅，总楼面面积约为90000平方米，约673套房源。

R1为23F住宅塔楼，住宅楼层从8F开始，户型面积92-107㎡，分别是西北朝向——B户型92㎡、G户型92㎡、H户型101㎡、A户型102㎡4个户型；东南朝向——D户型93㎡、E户型94㎡、F户型106㎡、C户型107㎡4个户型。层高3.09米，3梯8户，共计357套精装房源。

R3为34F住宅塔楼，住宅楼层从9F开始，户型面积153-178㎡，西北朝向——E户型175㎡、A户型178㎡；东南朝向——D户型153㎡、B户型154㎡、C户型166㎡。层高3.4米，3梯5户。

目前在售的R2号楼，层高3.09米，共计约310套精装房源，包括98㎡、100㎡、101㎡、127㎡四个面积段户型，由于整体楼栋是弧形设计，导致所有的户型都有些“异型”，大部分空间都不够方正，不可利用的浪费面积不少，阳台也比较小，目前剩余房源较多。

不过，该项目的物业费为10元·月/平米，后期的生活成本也将增加。同时，地块由开发商在2009年取得，拿地时间较早，预计2023年3月交付，住宅产品的使用年限仅剩余50年+。

整个项目自带约12.9万方的8层购物中心商业，目前商业主体已经修建完成，由开发商自持并招商。周边商业已非常成熟，周边写字楼非常多，如隔壁就是平安财富中心，此外，天府汇中心距离春熙路也仅有一公里左右。

距离天府汇中心不足1公里的四川大学华西医院，是世界规模第一的综合性单点医院，拥有中国规模最大、最早整体通过美国病理家学会（CAP）检查认可的医学检验中心。除此之外，项目附近还有四川大学华西口腔医院、四川大学华西第二医院、四川大学华西第四医院等医疗配套。

项目所在的地段附近有众多优质教育资源，如成都石室锦城外国语学校、盐道街中学、成都老五朵金花之一成都市龙江路小学、成都市华西小学等。

在户型设计方面，R2-F户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，客厅餐厅功能分区明确，整体户型设计利用率高，会客空间宽阔,南北通透，动静分明，划分引人入胜.可变空间较大，99㎡大三房舒适空间。

综上，天府汇中心位于一环内华西坝地铁站旁，与四川大学(华西校区)相邻，整体配套成熟完善，地段优势主城难寻。在售建面92-178㎡三房四房，售价约30998元/㎡，精装交付门槛不低，适合资金充足购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。