乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
树高·北湖丽璟位于成都成华区龙潭寺街道秀水社区4组、保平社区5组,北湖首熟区,T2纯板式湖景平墅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约21816-25289元/㎡
2、项目户型面积121~140㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于成华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20861.67㎡;总共291户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约121㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约121㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
通透户型,两梯两户纯板式设计,户型方正,通风采光佳,得房率高。尊享入户,私享约10m?电梯前厅入户花园,打造尊崇感的归家仪式。巨幕宽厅,约8.4米景观阳台,布局尽显阔绰大气。阔绰空间,主卧步入式衣帽间+私密主卫,次卧赠送飘窗,空间利用率高。
C户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
通透户型,两梯两户纯板式设计,户型方正,通风采光佳,得房率高。尊享入户,私享约11㎡电梯前厅入户花园,打造尊崇感的归家仪式。巨幕宽厅,约8.6米景观阳台,布局尽显阔绰大气。雍容尺度,双主卧套房至臻设计,超15米面宽全明布局,雍容华贵。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是湖秀二路站(公交站), 与楼盘直线距离为135米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是成都市第二十四幼儿园汇彩分园,距离楼盘221米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个三甲医院,最近的是成都市第二人民医院龙潭院区肠道门诊,距离楼盘1208米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为星悦广场,距离楼盘781米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含121~140㎡,价格约21816-25289元/㎡,适合意向定居成华的刚改、改善购房人
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