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龙泉驿龙湖三千云锦户型解密 115~296㎡约21985-23637元/㎡
来源:乐居君2024-05-05 08:29:27

龙泉驿龙湖三千云锦目前在售,主力户型为115~296㎡三居室,四居室,约21985-23637元/㎡

龙湖三千云锦首批次已取证,推出1号地块8、9栋,2号地块1、4、8-11栋,共计224套房源,其中洋房户型建面约115、130、143平米,精装洋房惠后单价19800元/㎡起,叠拼户型建面约190平米,叠拼惠后总价443万/套起。

值得注意的是,项目拿地时间追溯到今年4月1日,是今年第一次集中土拍上成交的土地,而项目在9月1日即取得了首批次预售,从拿地到开卖项目只用了5个月时间。

在同区域的新房中,蓝光未来在售133-148㎡高层和洋房房源,带装修总价约300万元/套;邦泰宽语去在售91-246㎡户型房源,总价222万元起,目前顺销中,华润置地时代之城在售建面115.22-142.07平米房源,高层均价20000元/平米,洋房均价22500元/平米。相比之下,龙湖三千云锦250万起的总价在整个区域中算是比较友好的了,而且项目还是精装洋房,性价比非常高。

二手房方面,区域内高层住宅小区的二手房房价在1.3万/m²左右,万科金色城品价格稍高一点,约1.9万/m²左右,对比而言,龙湖三千云锦2万左右的单价,和近两年的二手房单价差不多了,但就项目品质而言,三千云锦明显略胜一筹。

十陵板块是离主城最近的居住板块之一,可以承接主城外溢居住需求,加上万亩青龙湖与大运村利好,后期城市界面更新完成之后,整个区域的交通、生态、商业都会有很大的提升,是主城改善党的必看版块。项目靠近三环位置较好,背靠范家院子TOD项目,后期生活比较方便。

A户型户型是龙湖三千云锦的主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,A户型户型方正干湿分离,整体空间感较强,卧室套房设计布局,满足全周期生活居住需求,南北通透布局,各项系统丰富

龙湖三千云锦共占地73333 ㎡,规划977 户户,容积率为1.8,该楼盘周边分布有:

目前主要依靠周边小区底商和小型超市,但项目直线300米范围内有范家院子TOD,包含了大体量商业、教育、服务设施和道路配套,可补齐区域内缺乏大型商业综合体的短板。旁边还有时代润街,已经修建得差不多了,营运时间更早。

四川省人民医院东院距项目直线距离约3.2公里,该院是四川省人民医院下属分院,是城东新建的一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健、康复于一体的公立“三级甲等”医疗机构。


板块小学内拥有成都大学附属小学、十陵小学、成都大学、四川师范大学附属临枫小学等公共教育资源。此外,项目旁边还有一所规划中的幼儿园。


东三环纯新盘,区域内唯一一个容积率不超过2.0的百亩低密小区,精装单价19800元/平米起。

综上,龙湖三千云锦主力户型为115-143平米精装洋房,适合刚改人群或一步到位的首置客群,还有少量190m²叠院产品。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。

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