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龙湖三千云锦位于龙泉驿，目前主要在售115~296㎡三居室,四居室，约21985-23637元/㎡，

龙湖三千云锦首批次已取证，推出1号地块8、9栋，2号地块1、4、8-11栋，共计224套房源，其中洋房户型建面约115、130、143平米，精装洋房惠后单价19800元/㎡起，叠拼户型建面约190平米，叠拼惠后总价443万/套起。

值得注意的是，项目拿地时间追溯到今年4月1日，是今年第一次集中土拍上成交的土地，而项目在9月1日即取得了首批次预售，从拿地到开卖项目只用了5个月时间。

在同区域的新房中，蓝光未来在售133-148㎡高层和洋房房源，带装修总价约300万元/套；邦泰宽语去在售91-246㎡户型房源，总价222万元起，目前顺销中，华润置地时代之城在售建面115.22-142.07平米房源，高层均价20000元/平米，洋房均价22500元/平米。相比之下，龙湖三千云锦250万起的总价在整个区域中算是比较友好的了，而且项目还是精装洋房，性价比非常高。

二手房方面，区域内高层住宅小区的二手房房价在1.3万/m²左右，万科金色城品价格稍高一点，约1.9万/m²左右，对比而言，龙湖三千云锦2万左右的单价，和近两年的二手房单价差不多了，但就项目品质而言，三千云锦明显略胜一筹。

十陵板块是离主城最近的居住板块之一，可以承接主城外溢居住需求，加上万亩青龙湖与大运村利好，后期城市界面更新完成之后，整个区域的交通、生态、商业都会有很大的提升，是主城改善党的必看版块。项目靠近三环位置较好，背靠范家院子TOD项目，后期生活比较方便。

龙湖三千云锦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙湖三千云锦占地约110亩，为纯住宅用地，容积率1.8，低密百亩纯居大盘，不过因为有两条市政道路将整个地块分为三个部分，所以项目又分为三个组团打造。

1号地块位于最北端，南北向阵列式布局，楼间距约18-25m，包含8栋4F叠拼、3栋10F-17F洋房、小高层，容积率1.5，共计252户。

中间的2号地块采用围合+点阵布局，打造13栋4-17F洋房、小高层住宅，容积率2.0，共计510户，板式结构，以南北朝向为主，楼间距约25-150m之间，居住体验相当开阔。

3号地块位于最南端，包括6栋11-17F洋房及小高层住宅，三栋朝东，三栋朝南，容积率2.0，共计215户，楼间距约10-30m之间。

目前在售的是是一号地块的8号楼、9号楼和二号地块的1号楼、4号楼、8-11号楼。

园林建筑整体采用宋式风格，每个地块都有充足的空间打造园林景观，或轴线布局或大中庭形式，融合水、石、亭、林、松、书、茶、乐等宋代园林景观，形成诗意山水园林体系。建筑立面上，传统宋式窗格元素搭配现代感水晶玻璃设计，展现传统与现代的交融，塑造雅致建筑独特风格。

在产品分布上，主打115平米、130平米、143平米三种平层户型，115平米是1T2的套三户型，130平米和143平米是2T2的套四户型，还有部分建面约190㎡上下叠拼户型，整体定位刚改、改善人群。其中143平米明星户型做到了大平层的改善尺度，且得房率很高，在市场上比较受欢迎。

叠拼区别于市面上较多的上中下三叠，全部打造为上下双叠，搭配9米大面宽，下叠有亲地花园面积约70-100㎡，上叠也有超大面积的顶楼花园，居住舒适度很高。

目前主要依靠周边小区底商和小型超市，但项目直线300米范围内有范家院子TOD，包含了大体量商业、教育、服务设施和道路配套，可补齐区域内缺乏大型商业综合体的短板。旁边还有时代润街，已经修建得差不多了，营运时间更早。

四川省人民医院东院距项目直线距离约3.2公里，该院是四川省人民医院下属分院，是城东新建的一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健、康复于一体的公立“三级甲等”医疗机构。

板块小学内拥有成都大学附属小学、十陵小学、成都大学、四川师范大学附属临枫小学等公共教育资源。此外，项目旁边还有一所规划中的幼儿园。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，A户型户型方正干湿分离，整体空间感较强，卧室套房设计布局，满足全周期生活居住需求，南北通透布局，各项系统丰富

综上，东三环纯新盘，区域内唯一一个容积率不超过2.0的百亩低密小区，精装单价19800元/平米起。主力户型为115-143平米精装洋房，适合刚改人群或一步到位的首置客群，还有少量190m²叠院产品。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。