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恒邦天府麓里位于双流，目前主要在售105~227㎡三居室,四居室，约16328-24390元/㎡，

清水限价20000元/㎡，成品住宅比例100%，装修标准≤3000元/㎡。结合其他项目限价情况以及户型，200多万就可以买入，总价段200-350万在天府新区还是有一定吸引力的。

隔壁就是德商碧云天玺，从2020年9月首批次取证后均为顺销，但主要以改善为主，总价段3、400万。

天府前湾板块目前在售的新房不少，改善的还有如万科星耀天府首批次在售价格约24797-32998元/㎡，户型面积大，总价门槛高。鼎仁2021年1月拿下的限价盘——天府麓城清水限价21400元/平方米，户型小，总价门槛低。

区域二手房主要有合能铂悦华庭、合能枫丹铂麓、麓山国际社区、中德麓府等等。

恒邦天府麓里为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

恒邦天府麓里位于天府前湾住区，目前区域的知名度，配套成熟度稍显逊色，但从当前布局看，区域已有多品牌布局，是天府新区当前发展较为集中，居住潜力较大的板块。地块在2021年由恒邦双林竞得地块，为双限地住宅，26亩的体量不大，容积率仅2.2，没有打造小地块高密住宅，6栋小高层半围合构成，楼间距开阔，2T3户配置，居住密度不高。

加上外有公园绿地，内有主题景观，视野开阔，通透性较好；

主力户型建面约105-119㎡小高层，另外有超过200㎡的底跃。

建筑品质设计上，外立面简约现代，采用LOW-E双层中空玻璃幕墙构筑，内部采用较多品牌一线装修配置，整体产品力不错。

目前区域内无大型商场，最近的为麓山大道上的山姆会员店以及和悦广场，以及麓山小镇、麓府商业街、建发第五大道商业街等社区商业。

天府前湾板块内医疗资源匮乏，大型医院往南依赖天府cbd区域万达国际医院（在建）、华西医院天府院区、省二医院。

项目距离天府三中以及天府三中小学部直线距离约1.8公里，学校占地86亩，按世界公园城市教育生态样板区建设，学校面貌较好。

另外，还有万安小学、万安中学（规划中）、光亚学校（幼-高）、成都实验外国语学校、麓镇国际双语幼儿园、金苹果幼儿园、123澳中国际双语幼稚园。

在户型设计方面，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，A1户型跃层设计布局，挑高空间灵活布局，满足更多元的居住场景需求，格局大气，灵活度高，定位满足深度改善人群置业需求

综上，天府前湾限价盘，初次置业品质社区，由6栋住宅构成，体量适中，建筑现代，户型实用。建面约105-119㎡小高层，适宜初次置业的城南刚需住房需求如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。