人居麓湖林语位于双流,目前主要在售135~282.96㎡五居室,四居室,三居室,约33012元/㎡,
从首批入市小高层来看,主力三个户型135、158㎡、198㎡,总价跨度从320万-430万左右,带装修单价约22953元/㎡明显仍有较强竞争力。叠拼相对单价总价都略高,适合深改群体。
在现有项目中,紧邻的纯新盘信达麓湖左岸占地39亩,容积率1.81,预计打造主力面积约184-203㎡湖居叠拼,而拿地时成交楼面价14935元/平方米。德信麓湖云庄目前在售175-322平米精装房源,约28220-33778元/㎡!在售套均总价约920万/套,跟麓湖生态城一样,堪称区域顶流产品。
从“面粉价格”来看,兴城人居麓湖林语更有市场优势,并且人居规模大,涵盖高层、叠拼多种产品,覆盖的客户群体会更广。
人居麓湖林语为别墅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
兴城人居麓湖林语容积率2.0。涵盖小高层,叠拼等产品。共9栋小高层+9栋叠拼+10栋商业。住宅总户数659户。从地形布局上,小高层组团靠近绵州路和天津路,叠拼组团靠近配建公园,形成视野高差,同时在社区打造廊桥连接配建的公园绿地,居住舒适度较高。
小高层板式布局,梯户比2T3/2T2户,15-17层。外立面现在也是市场改善普遍流行的大面积LOW-E玻璃+铝板等材质构建。
项目效果图
三个户型梯次分布,小高层的135三房、158㎡户型为四房双卫布局,入户次卧,静区呈L型环绕动区。198㎡四房户型则是中庭两栋楼的高能级产品,占据中庭位置,且都是偏南北朝向。
距商务区5公里,大悦城在建,雪莲堂美术馆即将开放,同时南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心,以及天府国际会议中心等等较多高能级配套。
局部商业距麓坊中心300米左右,自带商业配比,周边临三四个社区,局部生活商业后期充足。
城南布局有成都市天府新区人民医院,兴隆湖板块的华西医院等等。而东南向直线约3公里成都万达UPMC国际医院,在建设进度上2021年12月6日就已顺利封顶,计划于2022年就将建成运营。
坐拥天府新区学区“C区”,可享成都天府新区元音小学、成都天府新区第七小学、天府第七中学等优质教育资源。距离上,东侧百米就有成都哈密尔顿麓湖小学、成都乐盟国际学校(成都)等等。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,中叠户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,1. 尊崇私人电梯,享多层空间便利 2. 约14㎡空中花园,境揽私家风光 3. 阔尺观景阳台,私藏四季胜景 4. 豪华主卧套房,配奢阔卫浴、独立衣帽间,演绎尊崇生活 5. -1F多功能空间,满足多元生活想像 6. 首层会客厅,赋予客人与家人归家仪式感\"
综上,人居“林语系”城南新作品,主打小高层+叠拼,麓湖板块熔断改善盘。小高层320万-430万左右,普通资格买入几率小,叠拼适合深改置业。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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