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双流的金地正源荟目前主要在售110~186㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约23546-29446元/㎡，

正源荟目前在售最新组团珑园的3号楼和5-7号楼，该批次于1月19日开盘，目前火热顺销中，户型面积为126-142㎡，单价16687-18919元/㎡，清水交付。

在整个区域来看，杨柳湖板块在售项目不是很多，大部分尾盘在售。项目一街之隔的城投置地梧桐馨园，双流区人才公寓，尾盘在售，高层装修均价17200元/㎡，洋房装修均价20000元/㎡，弘阳合园尾盘在售别墅430-480万/套起，华新花予墅别墅尾盘总价243万/套起。另外还有已售完的旭辉金科棠府装修高层16000-18000元/㎡，装修洋房均价18000- 20000元/㎡。纯新盘双流西TOD四海云锦价格上更具有优势，户型建面约115-144㎡，清水价格约13760-15760元/㎡，对比下来，正源荟的价格并没有太大的优势，胜在大盘、低密。

杨柳湖板块为新兴板块，定位为双流的新中心，从规划来看，杨柳湖板块潜力巨大，但是整个板块的规划还在起步阶段，区域大量空地待开发，特别是区域配套开发缓慢。2021年成都二批集中供地中，双流区供应的7宗地全部位于杨柳湖中心，成交楼面价在7588-10400元/㎡，清水限价15700-18000/㎡。可以看到未来两三年呈现的项目销售价格跟目前正源荟的价格相差不大，由此来看，项目价格其实是没有优势的。但是后续地块大多容积率2.0，很难再有项目低至1.5的容积率，低密大盘依然是项目最大的亮点。

在户型设计方面，合院艺墅户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，正源荟艺境合院艺墅户型，功能齐全布局合理，南北通透，动静分明。多功能区设计，为生活带来无限可能，后期可以改造为健身区、休闲区、书房等工作娱乐场所，增加生活情调。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自身有2个板块为商业用地，自身配建13.5万方商业，包含高端商业步行街、星级酒店、高规格会议中心、总部办公区、开放式办公区等，但目前未动工，具体建成时间待定。目前主要还是依靠东升板块配套，通过地铁3号线可到达东升站，这里有双流城区的老牌步行商业街；到达航都大道站，这里有万达广场、城南优品道广场、海滨城购物中心；到达龙桥路站，有时代奥特莱斯。通过整个轨道交通，可以到达双流各个商业综合体。

东升地铁站步行街

双流中心板块有双流区第一人民医院、双流区中医院、妇幼保健院等医疗配套，基本能满足市民需求。

主要依托东升新政板块配套，项目距离棠湖中学新校区只有1公里左右，目前双江路还有一段距离未打通，打通后距离棠湖中学新校区非常方便。另外还有新城实验小学、棠湖中学、东升小学、棠湖小学、双流中学、东升二中等学校。

棠湖中学新校区

综上，金地正源荟高层、叠拼、合院产品均有，高层面积适中适合刚需/刚改，叠拼、合院适合改善人群。容积率1.5、占地525亩，是成都中心城区稀缺的低密大盘，同时由于开发周期长，会有建筑噪音影响。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。