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据悉，双流奥园麓语ONE近日公布了最新价格——约21976-25854元/㎡，该楼盘目前在售 175㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

奥园麓语ONE位于天府新区麓湖公园区青岛路与宁安路交汇处，共占地74000 ㎡，规划677 户，容积率为2，绿化率为35 %，C1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，C1户型自然采光，多重可变；连接外部观景阳台，革新品质生活体验，天府城南改善体验户型。整体动静分区，干湿分离，套房居住空间。

奥园麓语ONE为住宅：70年产权项目，开发商为成都奥园景盛房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

奥园麓语ONE总规划占地约111亩，打造的是创新叠墅与板式小高层产品，总体定位面向深度改善置业人群。商业、叠墅与小高层呈局部独立组团，阵列布局。

叠墅为上中下三叠，相对于常见的三叠产品，奥园麓语one有一定特定优势。从实际户型看，主要体现在产品设计规避了传统叠拼的采光，私享性不足等问题；比如在每户配有专属电梯，专梯专用，归家动线不交集；几乎每户都拥有专属地面花园，与归家动线融合，即使传统中叠也不例外，同时得益于地块较大，能将叠墅区容积率规划在1.5左右，结合地势高差，地下大部分能直接采光。

在限墅令的条件下，大部分深改墅居类产品都只做到叠拼，虽然没有纯正双叠私享性更强，但基本由于大部分常规三叠空间，在产品力方面的竞争优势还是受到不少城南深改客群欢迎。

现有小高层共9栋，为2梯2户纯板式全南北排布，与传统高低配项目相比，同样因为地块优势采用了全南北通透布局，与叠拼组团无视线交叉。商业则是独立在侧，满足后期局部生活日常需求。

项目总体已分多批次推出，叠墅组团已悉数入市，可选不多，主力为三批次小高层产品，户型建面约175㎡，而且仅有这一个面积段，只有局部细节差异；主要体现在主卧开窗面，这个户型四房三卫，双套房空间尺度感较强，定位纯粹。

现在来看，短距离商业还比较少，邻近的几个住宅主要是红豆名居等安置房项目，以社区底商为主；临近万科将打造万科生活广场，呈现周期大概率两三年时间，总体基础配套齐全。中短距离麓山大道上的山姆会员店以及和悦广场，以及麓山小镇、麓府商业街、建发第五大道商业街等社区商业，南向有中央商务区在建的大型商业大悦城等。

位于兴隆湖西南向的华西医院已开业运营，硬件设施一流。位于天府公园旁也有成都万达UPMC国际医院，在建设进度上去年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。省二医院也已在建设中，交房或许就能呈现。

天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付不完全确定。从2021年看，初步划分为D区，这个区域教育资源丰厚，区域天府二小，天府三中附小，天府六小，万安小学，白沙小学等等。近两年新建的天府三中距离项目也不远，约3公里左右距离，也已投入使用。临近地块也规划为学校，幼儿园等，未来若就读较为便利。

综上，奥园麓语ONE板式小高层建面约175平米，总价约380万/套起，适合购买力较强刚需及改善置业。，天府新区天府前湾低密改善盘，主打面向深改置业的高端墅居，小高层洋楼产品。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。