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3月6日，成都中心城区龙年首场土拍开启，锦江区金融城东、金牛区两河板块、双流区东升街道三宗地块拍卖。本次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖。

先看结果：

●锦江区金融城东约31亩住宅用地，起拍楼面价17000元/㎡，中国铁建地产拿下该地块，成交楼面价22400元/㎡。

●金牛区两河板块约56亩商兼住用地，起拍楼面价9600元/㎡，金牛国投底价拿下该地块。

该地块为产业项目用地，须整体持有商业计容建筑面积的比例不低于25%，持有比例部分在宗地出让年限内不得分割转让销售。

●双流区东升街道约23亩住兼商用地，容积率仅1.5，起拍楼面价9900元/㎡，甘肃中鹏底价拿下该地块。

作为年后中心城区首场拍卖，具备一定“风向标”意义。

2月，成都市场出现多个“新低”：商品住宅网签量创近十年新低，二手房成交量创近一年最低，TOP10房企1-2月销售面积为近五年同期最低。

从拍卖结果来看，虽然当下市场热度并不高，但房企对成都市场始终保持信心，优质地块依旧备受追捧，市场两极分化还在持续。

本场拍卖，金融城东约31亩住宅用地最受关注。

该地块位于林家坝TOD 片区，容积率2.0。从位置图中就可以看到，该地块周边配套密集，规划了丰富的教育、医疗配套。

金融城东是锦江区近年来的主力供地区域，目前区域内已有多个新盘在开发，其中万科朗拾交子已入市，中交锦江颂、能建锦誉府、交子峯萃（人才公寓项目）待售。

年初，锦江区公布了区域最新的城市规划并发布重点项目及城市机会清单，清单显示，林家坝TOD片区有近10宗，300余亩住宅用地计划出让。

可以预见，金融城东的林家坝TOD片区，将是接下来锦江区新房的主战场之一。

今日拍卖地块详情：

宗地位置：锦江区柳江街道潘家沟村1、2、10组

用地性质：住宅

面积：20789.30平方米合31.1840亩

容积率：2.0

计容总建面：不大于41578.6平方米

起拍楼面价：17000元/㎡

宗地位置：金牛区金泉街道清水河社区

用地性质：商业用地、住宅用地

面积：37333.15平方米合55.9997亩

容积率：2.0

计容总建面：不大于74666平方米

起拍楼面价：9600元/㎡

备注：产业项目用地，须整体持有商业计容建筑面积的比例不低于25%，持有比例部分在宗地出让年限内不得分割转让销售。

宗地位置：双流区东升街道葛陌社区五组、迎春桥社区八组

用地性质：住宅用地、商业用地

面积：15649.06平方米合23.4736亩

容积率：1.5

计容总建面：不大于23473平方米

起拍楼面价：9900元/㎡