乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
北湖云湾位于环湖路(北湖生态公园东岸),未来公园社区一线湖景洋房
【项目亮点】
1、项目价格区间为约21867-29677元/㎡
2、项目户型面积121~168㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于成华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积84077㎡;建筑面积179452㎡;有20栋;总共526户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
168㎡户型-四居室-建面168㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图168㎡户型
该户型建面168㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
直面北湖心,独览四季旖旎 LDKG一体化设计,敬呈自在场景 双套房设计,平衡三代起居 约7m阳台开间,犒赏峰境人生 270°观景阳台,意趣由此生长
121㎡户型-三居室-建面121㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图121㎡户型
该户型建面121㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
方正空间,全明通透舒居 约32㎡方厅,主场随心切换 270°观景阳台,意趣由此生长 约11㎡阔阔阳台,定制逸趣秘境 LDK一体化设计,解锁生活更多可能
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是北湖生态公园(公交站), 与楼盘直线距离为350米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是成都市第二十四幼儿园(秀水幼儿园),距离楼盘229米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为成都市第二人民医院,距离楼盘2277米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有12个大型超市,最近的是红旗超市(北湖印象分场店),距离楼盘847米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含121~168㎡,价格约21867-29677元/㎡,适合意向定居成华的刚改、改善购房人
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