乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
翡翠湾学苑位于五津东路(新津外实校旁),主城芯·书香里·岛生活
【项目亮点】
1、项目价格区间为约11959-13922元/㎡
2、项目户型面积70~113㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新津新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27926㎡;建筑面积66105㎡;有17栋;总共689户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川瑞新汇创物业服务有限公司;物业费住宅:2.18元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D1户型-三居室-建面113㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面113㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
板式结构南北通透,双面观景城芯臻洋房:功能可变全明方正设计,随心延伸多种居家功能约7m超大景观阳台,品质生活悠然自得:约22㎡套房式主卧,奢华尺度尽享私密天地。
A户型-二居室-建面70㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面70㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正,精致全能空间;双阳台设计,舒享阳光生活;干湿分区合理,舒适起居使用空间;舒阔卧室空间尺度,私享舒居生活空间;
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为10号线五津(地铁站), 与楼盘直线距离为525米;
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是新大众站(公交站), 与楼盘直线距离为120米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是乐幼儿童之家托幼园,距离楼盘293米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是新津区志辉医院,距离楼盘285米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是碧乐城(新津店),距离楼盘505米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含70~113㎡,价格约11959-13922元/㎡,适合意向定居新津的刚需购房人群
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