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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

龙湖天府晴川位于天府新区天府三中旁,麓山板块龙湖新布局

【项目亮点】

1、项目价格区间为约26558-29598元/㎡

2、项目户型面积128~143㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双流新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29333㎡；建筑面积87000㎡；总共438户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都龙湖物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建筑密度15%左右、最大楼间距约80米的2T2纯板式洋房社区，共计438户，主力建面约128㎡、建面约143㎡两种户型。

B-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约143㎡套四，约11㎡电梯前室，开间7米大方厅、客餐厅+阳台共同构筑了一个近71㎡的社交厅，28㎡主卧套房，直接拥有市场上170㎡户型的尺度。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线麓山大道(地铁站), 与楼盘直线距离为876米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是遂州路口站(公交站), 与楼盘直线距离为26米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是新格林·鹿鸣呦呦艺术幼儿园，距离楼盘655米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为四川省中西医结合医院高新医院(建设中)，距离楼盘2935米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是麓雲生鲜超市(麓府大院麓云店)，距离楼盘163米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128~143㎡,价格约26558-29598元/㎡，适合意向定居双流的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。