乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
邦泰熙华天骄位于徐独路988号,容积率2.0低密社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约11982-13857元/㎡
2、项目户型面积91~126㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于郫都新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30765㎡;建筑面积61530㎡;有16栋;总共580户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为邦泰物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-三居室-建面91㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面91㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型亮点:清水、两梯四户、3.8米大开间、大尺度主卧、约96%得房率
E户型-四居室-建面126㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面126㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面约126㎡四室两厅两卫户型,整体动静分区,干湿分离,,LDK一体化开阔大方厅设计,宽敞大气。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是港华路徐独路口站(公交站), 与楼盘直线距离为277米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是郫都区红光城堡幼儿园,距离楼盘392米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是四川大学华西医院上锦院区,距离楼盘1802米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有14个大型超市,最近的是斐博小超市,距离楼盘393米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含91~126㎡,价格约11982-13857元/㎡,适合意向定居郫都的刚改、改善购房人群
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