正文

泸定，位于四川省甘孜藏族自治州东部，是“最美国道318”旅游黄金线路进入甘孜涉藏地区的第一站，国道318、662，省道217、433等4条主干道贯穿泸定全域，2017年雅康高速建成通车，泸定全面融入“成都2.5小时经济圈”；正在建设的川藏铁路将在2027年实现首站通车，届时泸定到成都仅需1小时，泸定将迈入“高铁+”经济发展新时代。

宜人的气候条件、独特的地理优势、秀丽的自然景观、便利的交通条件，近年来吸引了越来越多的各地人士选择到泸定置业、定居。2024年新年伊始，泸定县吹响招商引资号角，重磅推出中心城区商业地产项目、新城康养地产项目、环贡嘎大牛背山景区旅游地产项目等系列优质招商项目，今年计划上市土地共9宗528.88亩。

中心城区商业地产项目。依据泸定城市发展规划，按照10万人的容纳承载量，泸定县城泸桥镇将打造城市发展文化湾区、生活活力湾区、交通集散旅游发展门户湾区“三大湾区”，巩固提升中心城区的政治、经济、文化中心功能定位。该项目3区个地块均位于繁华城心稀缺地段，公共基础设施完善，人流、物流、信息流、能源流、资金流在未来几年将得到充分释放，是城市品质提升核心区，发展后劲足。

地块1（编号D-02）。该地块位于中心城区沙坝，隶属于城市发展文化湾区，北接泸定桥景区，毗邻2所中小学校，东临大渡河畔，西靠国道318线。周边已建成大型商业住宅区，生活配套、公共服务、教育配置十分完善。长征国家文化公园游客集散中心隔街而建，将成为泸定最大的游客集散中心，形成巨大的人流和商业流，是不可多得的黄金地块，是业主投资置业的理想选择。拟出让面积37.07亩，规划土地用途为二类居住用地，容积率不大于3.0，建筑限高54米，建筑密度不大于30%，绿地率不低于35%，可兼容不超过30%的商业。

D-02

地块2（编号A-07）。该地块位于中心城区安乐坝，隶属城市发展生活活力湾区，周边已建成多个大型商业住宅小区，是泸定高端小区聚集地。地块紧邻四川省泸定中学，配套设施完善，是宜居生活的最佳之选。拟出让面积12.7亩，规划土地用途为二类居住用地，容积率不大于3.5，建筑限高80米，建筑密度不大于25%，绿地率不低于35%，可兼容不超过30%的商业。

A-07

地块3（编号B-13）。该地块位于中心城区船头片区。隶属交通集散旅游发展门户湾区，北接雅康高速连接线，南邻泸定桥小学，川藏铁路近在咫尺，地势平坦视野开阔，紧靠大渡河畔，推窗即可眺望川藏铁路大渡河大桥世纪工程、俯身即览一湾碧水秀美景观，是城市商业开发的第一名片。拟出让面积约89.64亩，规划土地用途为二类居住用地，容积率不大于3.5，建筑限高80米，绿地率不低于30%，可兼容不超过30%的商业。

B-13

泸定新城康养地产项目。泸定新城是未来城市区域功能拓展的着力点、增长极，规划有三大公园，医疗体系和教育资源富集，与中心城区连片发展，将打造成集新消费、总部经济、文体休闲、康养高端住宅为一体的城市新中心。该项目的4宗土地均位于泸定新城核心地段，与甘孜州教育园区一桥之隔，毗邻四川长征干部学院甘孜泸定桥分院、甘孜州职业技术学校、甘孜州高级中学、甘孜州藏医院等重点单位，周边已有1家大型商住楼盘投资开发。

地块4（编号C-05），拟出让面积60.12亩，规划土地用途为二类居住用地，容积率不大于3.0，建筑限高54米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，可兼容不超过30%的商业。

C-08、C-05

地块5（编号C-06），拟出让面积46.88亩，规划土地用途为二类居住用地，容积率不大于2.5，建筑限高40米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，可兼容不超过30%的商业。

C-07、C-06

地块6（编号C-07），拟出让面积48.33亩，规划土地用途为二类居住用地，容积率不大于2.5，建筑限高40米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，可兼容不超过30%的商业。

地块7（编号C-08），拟出让面积65.14亩，规划土地用途为二类居住用地，容积率不大于3.0，建筑限高54米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，可兼容不超过30%的商业。

“环贡嘎大牛背山景区”旅游地产项目。大牛背山景区是环大贡嘎山地人文旅游目的地的重要组成部分，景区内的牛背山、娘娘山、铧尖山等奇峰林立，是观云海云瀑、贡嘎金山、圣像佛光的360度最佳观景平台。今天推介的2宗旅游地产项目，位于大牛背山区域组团开发的核心区域，游客云集、交通便捷，是开发高端文旅地产的不二之选。

地块8（编号CHZ-01），长海子组团地块。海拔约2700米，规划建设面积约51亩，建筑限高24米，容积率不大于1.5%。

CHZ-01

地块9（编号JCP-01），冷碛镇尖茶坪村组团地块。海拔约1500米，紧邻国道318线，规划建设面积约118亩,建筑限高24米，容积率不大于1.5%。

JCP-01