郫都的万科·菁蓉都会目前主要在售115~135㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约10247-15292元/㎡，
菁蓉湖科创商务区是郫都区电子信息产业基地的重点组成部分，总体量级在城西较高。作为产业配套商兼住用地，万科·菁蓉都会彼时成交楼面价3400元/㎡，清水限价为12200元/㎡。
从目前市场看，相对周边产品价差不算大。菁蓉湖商务区已布局了源昌幸福里、菁蓉滨湖湾，人居智荟城等多个项目。菁蓉滨湖湾首批次建面约105-145㎡的高层上批次清水约11000-14000元/㎡。
源昌幸福里清水限价均价9800元/㎡，带装修入市，具体价格也差距不大。
人居智荟城项目主打改善，主要分布建面约183-210㎡的大平层和245㎡的叠拼，目前在价格约1.1-1.8万元/㎡。
总体而言，万科·菁蓉都会比较适宜区域产业工作人群置业。
在户型设计方面，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，A1户型方正三房，万科打造干湿分离居住空间，户型格局方正，利用率较高 套房主卧独立私密空间，阔尺竖厅观景视野，空间通透，满足改善升级居住需求。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
作为商务区，区域规划配建引入了包括喜来登国际酒店、国际会议中心、国际学术交流中心等商业体；而自身涵盖有商业配比，以及办公商业楼栋，基本居住需求和商务需求，但缺乏大型商业中心，短期来看平时集中在蜀都万达还有蜀都新城区域。
3公里直线距离左右，蜀都新城板块分布着较多新晋配套，包括三级甲等综合医院-郫都区人民医院，郫县中医院，郫县妇幼保健院等等。
菁蓉湖板块有泡桐树小学蜀都校区、石室蜀都中学布局，在郫都区都是较为优质的学校。对面菁蓉滨湖湾还有配建国际双语幼儿园与K12爱思瑟国际学校，后者建筑面积达约8万平方米。设立K12全站式教育服务体系，满足从幼儿园至高中各阶段的教育需求。
综上，万科·菁蓉都会115-135㎡住宅，郫都地缘初代改善和首次置业群体115-135㎡居家户型，产业配套布局，满足区域工作人群的置业需求。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
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