乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
青江山水韵位于都江堰市江安河东路下段129号,都江堰高铁站前单价7字头
【项目亮点】
1、项目价格区间为约7300-9200元/㎡
2、项目户型面积66~162㎡,涵盖2,3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于都江堰新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53012㎡;建筑面积140649㎡;总共637户;建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川港楦物业管理有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
D’-五居室-建面约162㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D’
该户型建面约162㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
D’户型顶跃162㎡五室两厅双卫,极致空间布局,敞亮通透,横厅阔气舒心,收藏您的美妙聚会空间,两层舒居,空间动静分区明确,生活与休息互不打扰。
66㎡-二居室-建面约66㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图66㎡
该户型建面约66㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
66㎡两室两厅单卫,项目占据都江堰滨江新区得天独厚高铁站前区位优势,配套全能型住宅和商业物业,打造高端品质社区,高度融合深厚文化底蕴的生态水山园林城市的宜商、宜业、宜居需求。
L2-二居室-建面约66㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图L2
该户型建面约66㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
66㎡L2两室两厅单卫,项目占地约79.5亩,规划总建筑面积约14万平米、11栋建筑,其中共5栋16+1F的电梯小高层围合成120平米超宽住宅大中庭。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是金江社区2.5环路口(公交站), 与楼盘直线距离为114米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是天天双语亲子园,距离楼盘383米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为都江堰市中医医院,距离楼盘699米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是联合一百(江安河西路下段店),距离楼盘297米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含66~162㎡,价格约7300-9200元/㎡,适合意向定居都江堰的全龄购房人群
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