正文

今日（12月21日）共计三个住宅项目取得预售，分别是怡心湖板块的越秀湖与白、保利怡心和颂以及天府新区中海湖光玖里。

越秀湖与白二批次已取证，加推45亩地块10号楼共计44套小高层产品，主力建面约128㎡，清水交付，预售单价约28051-31437元/㎡，总价约358万-379万/套。

越秀湖与白是今年7月越秀取得的两宗连襟地，分别约43亩、约45亩，容积率均为2.0，清水限定价均为29500元/㎡，两宗连襟地联合开发。项目距离怡心湖最近仅约300米，湖景资源具有绝对优势。

越秀湖与白分为两期开发，总占地88亩，规划24栋共837户，容积率2.0，T2板式布局，面积段128-178㎡，由稀缺17F瞰湖小高层和10-11F低密洋房组成，大部分为洋房产品，整体定位一线湖居低密洋房社区。

在园林规划上，整体动线由1条酒店式度假景观轴、1条活力跑道、3大艺奢度假花园和12座不同功能主题的专项花园绿岛组成。主入口打造约 60M 超长沿展示面，搭配高奢酒店的三大标配落客环岛、迎宾水景、精神雕塑。项目内部规划约1300㎡的下沉酒店式会所，包含私宴厅、影音厅、瑜伽室、健身房、室内恒温泳池。

产品方面，主推128-178㎡的全四房纯改户型。128㎡四房拥有近40㎡LDKB超大公区，约7.4米豪横景观阳台。卷王143㎡户型9米阔尺阳台，约60㎡超级大动区，这些尺度往往都是在180㎡以上大平层出现，不过143㎡户型过于压缩次卧空间，三个次卧空间都稍显局促。

本批次加推户型：

保利怡心和颂新批次已取证，加推1/2/12号楼共计266套房源，精装交付，建面约117-150㎡，预售单价19124-27554元/㎡，总价约257万-413万/套。

中海湖光玖里新批次已取证，加推1号地块7号楼，共计20套洋房产品，层高7F，主力建面约102㎡，精装交付，预售单价25772-29683元/㎡，总价约264万-304万/套。

项目虽然位于梓州大道东侧，但对面便是已入住的万科公园传奇，与红石公园直线距离就500米，也算得上是麓湖公园区范围。项目是中海于今年6月竞得的四华阳街道50亩地块，成交楼面价12600元/㎡，清水最高均价25000元/㎡，目前麓湖公园区的最高清水限价为麓湖西派臻境项目，清水限价32000元/㎡，中海湖光玖里是目前买入麓湖公园区的最低门槛,首批次于11月底开盘告捷。

中海·湖光玖里占地约50亩，容积率2.0，分为了东西两个地块，总共规划了16栋洋房、小高层产品，总户数为530户。梯户比为1梯2户或2梯2户，全板式布局，层高为8F、11F、15F和17F。

本批次主力户型