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今日（12月20日）三个住宅项目取得预售，分别是双流区建发华润缦云、锦江区锦江赋、成华区越秀天悦云萃。其中建发华润缦云项目为双流首个清水限价3万的天花板项目，项目并未顶格预售，清水约2.6万、精装约2.9万也刷新怡心湖板块房价了。三圣乡锦江赋大平层在700万左右，合院超2000万，这一次还能开盘售罄吗？值得期待。东中环400万级改善四房越秀天悦云萃三批次取证，只推143㎡一个户型，值得主城改善党关注。

建发华润缦云首批次已取证，推出1/2/3/5/9号楼共计150套房源，其中1/3/9号楼为清水房，主力建面约125㎡，预售均价2.6万元/㎡左右；2/5号楼为精装房，主力建面约143㎡，精装预售均价约2.9万元/㎡，该批次机预售单价为24528-29755元/㎡，最低总价约252万/套起。

项目总占地约58亩，容积率2.0，凭借天然的7-15亩高地地势差，通过一条天然水系分为南北两个地块打造。北地块8栋小高层围合式布局，形成面积约1万㎡的椭圆大中庭，东西最大楼间距约200米，南北最大楼间距也达到了约70米，在众多2.0改善项目中也是佼佼者。北地块全部为14-17F设计，楼间距远超楼栋高度，就算是一楼采光也OK。

南地块包含4栋小高层+3栋叠墅，阵列式布局，靠近西侧的绿地（规划）分布3栋叠墅，把C位景观留给了改善别墅产品。南地块的4栋小高阵列围合布局也形成了两个2200㎡、2500㎡的小中庭。

产品方面，小高层2T2纯板式设计，主推125㎡、143㎡两个户型，全四房设计。

125㎡全能四房，约10㎡全明入户大厅，不计产权；入户双面玄关设计，生活收纳更胜一筹。约6.8米舒阔横厅，LDK一体化设计，衔接约7米景观阳台，打造开阔公区，整个公区面积接近60㎡，轻松容纳多人聚餐。

LDK公区+两个卧室全部南向设计，整个南向采光尺度达到了近15米。建面约20㎡主卧套房设计，独立卫浴，衣帽间，尊崇惬意生活。不过书房只有不到9㎡，稍显局促。

143㎡四房跟125㎡户型布局一脉相承，只不过各个空间更为开阔。入户电梯厅12㎡，横厅尺度达到7.2米，约16米五开间南向采光面，最小的书房空间也超过10㎡，整个户型舒适度更高。

锦江赋新批次已取证，加推平层4号楼和合院23号楼共计52套房源，全部为清水交付，预售单价为35946-52597元/㎡。其中4号楼主推189㎡高层产品，共计46套，均价约37700元/㎡，总价约680万-748万/套；23号楼主推合院产品，共计6套，均价约45950元/㎡，总价约2312万-2819万/套。

锦江赋总占地约109.35亩，容积率2.0，打造17-24F高层住宅、3F合院产品、两栋26F统筹住房，整体定位高端改善，是三圣乡豪宅天花板项目。项目由南北两个相对独立的部分组成，总共打造785户，北侧是由17-24F的纯板式、正南北布局、2T2大平层组成，共计412户，南侧则是66套3F合院，整个项目北高南低，高层主推143-322㎡改善大平层，合院主推481-548㎡高阶改善户型。

本批次户型：

越秀天悦云萃新批次已取证，加推15号楼共计64套房源，主力建面约143㎡，精装交付，预售单价约27407-29833元/㎡，总价约394万-429万/套。

越秀天悦云萃位于成华区东中环，前有多个红盘在此谢幕。越秀·天悦云萃位于崔家店板块，是今年4月份才拍卖的地块，竞拍达到最高限价之后，19家房企进入了抽签环节，最终被越秀以15200元/㎡成交楼面地价拿下，天生自带光环。项目连续两批次迅速售罄，就像尖子生一般如约考试100分，不负大家期待。本次为三批次预售，只推143㎡一个户型。项目总占地约68亩，容积率2.0，共计规划了15栋11-17F的小高层住宅，全南北阵列式布局，全T2板式设计电梯独立入户。

本批次户型