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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

聚亿江安锦城位于九江街道美湖西路,容积率1.8低密江湾品质社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约17979-25578元/㎡

2、项目户型面积107~138㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于双流新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10666㎡；建筑面积30346㎡；总共166户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川德桑物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

尊崇私梯入户|自由幻变空间,营造专属归家仪式感 兴舒适套房式主卧|完美构筑私享领地优雅从容 LDKB一体设计|约44㎡轩阔布局，生活场景更多元 全明通透|户型雅正,不错过每一缕阳光

C户型-五居室-建面138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面138㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

入户延展空间|打造尊崇归家体验,彰显卓然品位 条约7.2m大横厅|记录一家人的漫谈日常，美好共享 约10m跑道式阳台|纳藏浩瀚星空,拥揽愉悦至美风景 多功能娱乐房|营造专属娱乐天地,私密惬意

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线蔡桥(地铁站), 与楼盘直线距离为1504米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是美湖西路北站(公交站), 与楼盘直线距离为286米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是成都市双流区通江幼儿园，距离楼盘268米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为成都市青羊区中医医院万家湾院区，距离楼盘1674米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为绿地·熙世界购物中心(建设中)，距离楼盘1541米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~138㎡,价格约17979-25578元/㎡，适合意向定居双流的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。