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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

天恒锦上樾位于龙潭街道隆兴路社区龙港一路66号,东三环地铁纯板宽境无界洋房

【项目亮点】

1、项目价格区间为约19346-23410元/㎡

2、项目户型面积115~126㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于成华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28469㎡；建筑面积58756㎡；有14栋；总共502户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天恒物业管理（北京）有限公司成都分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

115㎡户型-三居室-建面115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115㎡户型

该户型建面115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

主卧套房、独立衣帽间设计,尊崇私密空间 卫浴三分离，清新雅洁，让生活井然有序 GLDK一体化设计,幼、青、老全龄活动空间，成就无边界生活体验 约26㎡客餐一体,拓展生活无限可能 明厨设计，流畅动线,浪漫情调装点生活每一处

126㎡户型-四居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图126㎡户型

该户型建面约126㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

主卧套房设计,私享全维休憩空间 约8米横厅，宽而有境更懂生活的宽度 约6.15米景观阳台，自然芳菲和城市霓虹的和鸣 GLDK一体化设计空间，营造多维生活场景 双向厨房.给予生活人间烟火 前后双阳台,极目眺望可见一城葱郁景致

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是隆兴路口站(公交站), 与楼盘直线距离为66米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是成都市第二十五幼儿园爱乐分园，距离楼盘292米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为成都市第二人民医院，距离楼盘700米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为星悦广场(上古天地店)，距离楼盘393米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~126㎡,价格约19346-23410元/㎡，适合意向定居成华的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。