正文

今日（12月7日）成都共计4个住宅项目取得预售，分别是成华区中建匠心里、龙泉驿区国信璟悦府、美的东樾玖院、双流华润置地公园九里。中建匠心里为纯新盘首开，约79亩大盘超配66亩景观，低密改善属性拉满，适合想买入主城的刚改客群。而已售罄多年的华润置地公园九里突然1套103㎡住宅取得预售，清水单价仅10500元/㎡，别激动，多半也是走个过场，没得卖。

中建匠心里首批次已取证，推出1/13号楼共计121套房源，均为14F小高层产品，主力户型98/116/128㎡，精装交付，预售单价约22806-26726元/㎡，总价约258.6万-342万/套。

项目占地约79亩，是区域内少有的纯居低密改善超大盘，对比周边竞品，项目有两大指标较为独特。首先建筑密度仅15.8%！也就是约85%的面积都用于公区和园林。66米宽的酒店星级入户大门，层高6米，从进门那一刻，业主尊崇感直接拉满。海派私享会所+光之水庭罕见双会所配置。五大主题庭院设计，保证每一栋均正对中庭；最大楼间距超100米，每一户均享受“楼王”视野。项目还是绿色二星建筑，放眼全成都也是寥寥无几，居住舒适度极高。

产品方面，项目容积率仅2.0，规划13栋13-17F小高层，低密属性拉满，围合阵列式布局，规划98㎡、116㎡、128㎡、143㎡四个户型。

9/11两栋楼王2T2设计，只有143㎡一个户型，其余楼栋均为罕见的“2T3一梯一户”，中间户98㎡户型，以及两翼通透的116㎡、128㎡户型均能独享一步电梯。

最小的98㎡竖厅三房，景观阳台尺度都达到了约6米；116㎡横厅大三房约7.1米；128㎡改善四房更是将阳台尺度做到了10.7米…没有最卷只有更卷。

从外部环境看，中建匠心里所处的二八板块已完成 “腾笼换鸟”，从老工业区华丽转型为潮流文创聚集地，住在这里，文创、公园、潮流生活、大型商业应有尽有！

 7号线、8号线、17号线3地铁分布，直线800米内就有3个地铁站。蜀龙路、成华大道、府青路，与2环、2.5环、3环形成“三纵三横”路网，可快速到达多个成熟商圈。近可享中国铁建广场、龙湖滨江天街等成熟商业，这里还有城东最大体量的商业综合体万象城。

二八板块还是生态公园与人文景观高度融合的文创休闲区。

圣灯公园、红仓•完美文创公园、二仙桥公园等五大公园环伺，也可打卡自然博物馆、东郊记忆等人文景观。

教育方面，成都嘉祥外国语学校、成都七中英才学校、成都万汇学校等优质公立私立学校，并驾齐驱。

随着交通、教育、商业、生态等配套的不断落地，二八板块城市价值不断提升，近几年成为主城区供应主力。

国信璟悦府首批次已取证，推出1号楼共计76套20F中高层产品，精装交付，建面约98-112㎡，预售单价约21377-26765元/㎡，总价约209万-300万/套。

国信璟悦府位于东安湖板块，目前在售项目高达十多个，竞争激烈，2022年4月拿地的国信璟悦府姗姗来迟，同期拿地的信智东岸、东安湖畔花园、远大东安云锦均已开盘，对比其他几个项目，国信璟悦府在地理位置上有一定优势，步行500米左右就是地铁2号线的书房站；另外，步行约300米就是吾悦广场，直线距离约600米处还有龙湖东安天街。

项目占地面积约25.9亩，容积率2.0，仅规划了4栋高层住宅，建筑密度为11.3%，其中1#、2#为20F，3#、4#为24F，整体北高南低。4栋住宅共计房源336套，均为2T4的产品，全装修配置，包括基础的新风、地暖、空调三大件。产品上，主推建面约98㎡以及建面约112㎡两个户型，均为三房设计，项目的定位偏刚需。

美的东樾玖院新批次已取证，加推9-10号楼共计88套11F小高层产品，精装交付，主力建面约124/139㎡，此外还有16套底跃产品，建面约263-280㎡，预售单价约14158-22398元/㎡。