乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
锦绣尚宸位于洛西路98号,龙泉驿稀缺小户型项目
【项目亮点】
1、项目价格区间为约10619-14244元/㎡
2、项目户型面积88~129㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于龙泉驿新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22833㎡;建筑面积49910㎡;有355栋;总共355户;建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川瑞新汇创物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
B4户型-三居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B4户型
该户型建面约129㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
上下双层设计,空间感十足;主卧空间大,功能齐全,私密性强;户型方正,得房率高。
A2户型-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
动静分区,干湿分离; 户型方正,南北通透; 板式结构,采光通风俱佳; 套房设计,尽显尊贵。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是黄土路口站(公交站), 与楼盘直线距离为383米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是府兴幼儿园,距离楼盘753米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是成都市龙泉驿区第二人民医院,距离楼盘1886米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是生鲜优选弘客超市(府兴店),距离楼盘724米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~129㎡,价格约10619-14244元/㎡,适合意向定居龙泉驿的刚改、改善购房人
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