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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中铁逸都位于成都市青白江区凤凰东四路以东,生态宜居区第6代逸系产品

【项目亮点】

1、项目价格区间为约9479-10079元/㎡

2、项目户型面积102~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青白江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积112000㎡；建筑面积401503㎡；有21栋；总共2268户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京中铁慧生活科技服务有限公司成都分公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

C2户型，为四室两厅两卫设计，户型以及各个空间都是较为方正的，面积分配也比较合理，可以充分满足各个功能区的需求。厨房大L型设计，厨房操作动线流畅，厨房空间利用率较高，餐厨相邻，厨房紧挨餐厅，功能便捷，第一时间享受美食，方便舒适。

A1户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

A1户型三室两厅两卫设计，竖厅格局；双阳台设计，南北通透；客厅外接观景阳台，会客空间宽敞大气；餐厅与厨房相邻，减少动线；动静分区明显，居住后休闲娱乐互不干扰，居住体验感较强。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是同福村八组站(公交站), 与楼盘直线距离为645米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是川化润嘉幼稚园(凤祥分园)，距离楼盘426米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是成都市青白江区人民医院，距离楼盘1244米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是百家好超市(誉府仕家店)，距离楼盘1009米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~125㎡,价格约9479-10079元/㎡，适合意向定居青白江的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。