乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
澜岸听溪位于青白江区青华西路166号,青白江高定城市森居豪宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约7784-9944元/㎡
2、项目户型面积95~119㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于青白江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1240666㎡;建筑面积88847㎡;有10栋;总共524户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都金勤佳和物业管理有限公司青白江分公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
B1户型-三居室-建面约119㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约119㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
澜岸听溪B1户型功能齐全布局合理,南北通透,动静分明。客餐厅等活动动区连成片,起居方便。客厅外接观景阳台,会客空间宽敞大气;餐厅与厨房相邻,减少动线;厨房外接生活阳台,可变性强。
A1户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
澜岸听溪A1户型,紧凑三房,户型设计方正实用,面积利用率高,竖厅设计满足日常使用功能,提升了居家实用性,动静分区布局,满足日常私密起居生活,套房空间。
B1户型-三居室-建面约119㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约119㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
主卧尊享独立明卫,270°超大观景飘窗,自成一方私密天地;在南向观景阳台,享受等待一朵花开的悠闲怡然。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是怡湖园站(公交站), 与楼盘直线距离为276米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是快乐贝贝幼稚园,距离楼盘600米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是福康医院(大弯南路),距离楼盘753米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为万达广场(成都青白江店),距离楼盘617米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~119㎡,价格约7784-9944元/㎡,适合意向定居青白江的刚改、改善购房人群
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