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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

CIC创想中心位于武侯区二环路南四段67号,南二环高端轻奢国际公寓

【项目亮点】

1、项目价格为10600元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积38~65㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于武侯新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28683㎡；建筑面积189976㎡；有25栋；总共2453户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都万科物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.41，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

S3-二居室-建面约65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图S3

该户型建面约65㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度；通透的户型把阳光和风引入居室,灵动空间，设计紧凑，精巧实用.

S1-一居室-建面约38㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图S1

该户型建面约38㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

休息区、会客区相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高，精致一体，营造阔绰空间感，设计紧凑，精巧实用，分寸必用，规划整体合理。

L3-二居室-建面约65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L3

该户型建面约65㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；富有空间感的室内布局，空间布局紧凑，分寸必用，利用率高，打造生活弹性空间，

L1-一居室-建面约38㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L1

该户型建面约38㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

L-1精致户型，舒适格局，户型紧凑简约，布局合理，功能区域分布清晰；实用精巧，LOFT小户，可办公可休息，一步到位双重生活。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)10号线三期;3号线红牌楼(地铁站), 与楼盘直线距离为341米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是二环董家湾北街口站(公交站), 与楼盘直线距离为146米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是民革成都市联谊幼儿园，距离楼盘145米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是美年大健康(武侯分院)，距离楼盘205米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是红旗超市(红牌楼店)，距离楼盘81米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含38~65㎡,价格约10600元/㎡起，适合意向定居武侯的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。