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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

龙湖舜山府位于成都南·天府公园西,一座舜山府，藏尽山与城

【项目亮点】

1、项目价格为约270万元/套起

2、项目户型面积165~682㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积146485.00㎡；建筑面积205002.98㎡；有15栋；总共772户；建筑类型包括独栋别墅、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;物业费别墅：5.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.09，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

J-五居室-建面约682㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图J

该户型建面约682㎡，居室为5室4厅7卫，朝向为南北。

超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰；客厅外接超大阳台，和自然零距离接触，生活阳台步入厨房，在阳光之中烹制生活甜美。

上叠-五居室-建面165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠

该户型建面165㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

约78m奢尺横厅，视野大气，空间卓然非凡；开放式U型厨房，烹饪美味佳肴；一楼父母房设计，不止方便，更显贴心；阳光露台，花木百色。满目自然之美；约38豪华主卧，衣帽问及卫浴配置，尊荣礼居；南向卧室，极致采光，阳光肆意造访。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是正公路西段站(公交站), 与楼盘直线距离为265米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是智慧猴托育园牧马山社区园，距离楼盘1447米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是新津区中医医院花源分院，距离楼盘2167米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是长宏购物超市(汇祥·华楠半岛店)，距离楼盘1655米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含165~682㎡,价格约270万元/套起，适合意向定居新津的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。