乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
华侨城粼港樾府位于四川省成都市青白江区礼贤东路216号,40万方东方美学低密社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约9200-9900元/㎡
2、项目户型面积79.64~156.83㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于青白江新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积156745㎡;建筑面积433911㎡;有23栋;总共2414户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华侨城物业(集团)有限公司;物业费住宅:2.16元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
AI户型-四居室-建面约156.83㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图AI户型
该户型建面约156.83㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
A户型大四房设计,干湿分离,户型方正,动线规划灵活。私密性与舒适性兼顾,空间感较强,适合于改善购房。华侨城粼港樾府项目采用新中式风格打造的低密度、高品质宜居大盘。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是陆港绿道通汇大道站(公交站), 与楼盘直线距离为536米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是成都市青白江区铁路港幼儿园,距离楼盘702米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个三甲医院,最近的是成都市青白江区人民医院精神科门诊,距离楼盘3193米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是新联安消防超市,距离楼盘590米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含79.64~156.83㎡,价格约9200-9900元/㎡,适合意向定居青白江的刚改、改
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