据悉,保利北新时区正在出售中,项目最新价格公布,为约15142-20608元/㎡,主力户型为三居室,四居室。
项目亮点:政策及规划优势 近几年依托于北部新城区域快速发展,该板块建设速度不断推进,关注度不断提升。 口碑教育资源环绕 步行1公里范围内就有新都区旃檀小学、旃檀中学、等在当地都有很好的口碑和认可度。 优质改善房源 板块内以刚需房源为主,该项目一定程度可以解渴地缘性改善及主城外溢的改善需求。
价格分析:
项目新批次取证,推出1号地块1/11号楼和2号地块1/2/3号楼,建面96.97-246平米,全装修交付,单价12007-23057元/平米。
周边在售的新房主要以小面积刚需房及商办产品为主,如源上湾国际社区、佳欣时代天汇、和成·峰景道5号。面积不大,单价较低,入手门槛整体不高。
周边在售的二手房较多,如合能珍宝锦城,90平米左右的清水套三,挂牌价在105万/套;盛世香河建面59平米小套一,二手房挂牌单价仅8千元/平米左右;源上湾国际社区千叶郡北区,建面86平米套三,二手房挂牌单价1.1万元/平米左右;合能珍宝锦城建面89平米套三,二手房挂牌单价1万元/平米左右。
整体来看,板块内刚需房源不论二手房还是新房,单价都不算高,对于预算不足的刚需购房者,新都斑竹园板块算得上是全成都置业门槛稍低的区域了,但对于改善型购房者来说,区域内可选择的房源有限,保利时区(北新)的出现,一定程度可以解渴区域内地缘性改善需求及主城外溢的改善需求。
新都北部商贸城板块,拥有不错的居住环境和配套,价格在新都中同样属于低位。该区域在售或待售的新房房源不多,从产品来看,该项目由于规划不错,在区域内比较有竞争力,价格方面后期还会有少量上浮空间。
适合人群:新批次取证,清水总价120万/套起,适合资金不足想置业一步到位人群。
保利时区(北新)位于斑竹园板块,紧邻地铁5号线廖家湾站,是新都首个TOD项目,板块潜力巨大。
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