正文

新都保利北新时区目前在售，主力户型为112~136㎡，约15142-20608元/㎡

项目新批次取证，推出1号地块1/11号楼和2号地块1/2/3号楼，建面96.97-246平米，全装修交付，单价12007-23057元/平米。

周边在售的新房主要以小面积刚需房及商办产品为主，如源上湾国际社区、佳欣时代天汇、和成·峰景道5号。面积不大，单价较低，入手门槛整体不高。

周边在售的二手房较多，如合能珍宝锦城，90平米左右的清水套三，挂牌价在105万/套；盛世香河建面59平米小套一，二手房挂牌单价仅8千元/平米左右；源上湾国际社区千叶郡北区，建面86平米套三，二手房挂牌单价1.1万元/平米左右；合能珍宝锦城建面89平米套三，二手房挂牌单价1万元/平米左右。

整体来看，板块内刚需房源不论二手房还是新房，单价都不算高，对于预算不足的刚需购房者，新都斑竹园板块算得上是全成都置业门槛稍低的区域了，但对于改善型购房者来说，区域内可选择的房源有限，保利时区（北新）的出现，一定程度可以解渴区域内地缘性改善需求及主城外溢的改善需求。

新都北部商贸城板块，拥有不错的居住环境和配套，价格在新都中同样属于低位。该区域在售或待售的新房房源不多，从产品来看，该项目由于规划不错，在区域内比较有竞争力，价格方面后期还会有少量上浮空间。

A户型户型是保利北新时区的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，A户型大四房舒居空间，格局十分方正，整体南北通透，动静分区。套房式的主卧设计加上大面宽的观景阳台，私密性较高，独立老人房，舒适自如。

保利北新时区共占地90440 ㎡，规划1386 户户，容积率为2.16，该楼盘周边分布有：

按照规划，北部新城未来将打造成为以文化旅游和现代商贸为主导，而廖家湾TOD为地铁5号线的组团级站点项目，也将打造生态社区及商业资源，促进产业互补。

另外，乘坐地铁5号线即可到达成都国际商贸城，涵盖了服装汽车五金，中药材， 农副产品等。

廖家湾TOD

项目1公里有二级医院成都北新医院，新都医疗条件很好的成都医学院第一附属医院、西部战区总医院(原成都军区总医院)。

周边有全龄段教育环境，200米左右有成都市新都区旃檀小学、旃檀中学；1公里左右有柏水学校(小学部)、柏水学校中学部、巴德美际学校(成都校区)、新川外国语学校。

其中，距离项目较近的新都区旃檀小学，由明代古旃檀寺改建而成，在区域内拥有较高的知名度和认可度。

保利时区（北新）位于斑竹园板块，紧邻地铁5号线廖家湾站，是新都首个TOD项目，板块潜力巨大。

综上，保利北新时区新批次取证，清水总价120万/套起，适合资金不足想置业一步到位人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。