金融城东惨遭滑铁卢？上周6项目开盘，去化率61%！-开盘快讯-成都乐居网

金融城东惨遭滑铁卢？上周6项目开盘，去化率61%！

来源：乐居买房2023-11-27 12:01:29

据不完全统计，上周（11月20日-11月26日）共计6项目开盘，入市房源1024套，整体去化率为61%。高新新川核心腹地新川印项目一月一开盘，截止目前三开三罄，名副其实的王炸红盘。天府新区麓湖公园区中海湖光玖里首开告捷，凭借惠后总价最低228万起的低门槛开盘去化76%；无独有偶，总部商务区天府公园未来城星萃两栋艺术大平层凭借单价仅约2W，开盘去化8成。

但炙手可热的金融城东板块上周两个项目开盘，去化并不理想。万科朗拾交子未能卫冕首开热度，二批次去化仅54%；纯新盘投置地鹭湾锦上映首开仅去化38%；同为主城金牛区的纯新盘鼎能国宾天韵去化仅25%。

万科朗拾交子二批次已于11月23日开盘，开盘优惠7-11%(实际以案场为准)，开盘去化54%。本次主力开盘主力户型为113-143㎡洋房、小高层产品，其中11号楼为16F小高层，主力建面约143平米；14号楼为6F洋房，主力建面约115㎡；15号楼为11F洋房，主力建面约113平米。精装交付，预售单价区间27975-37877元/平米，惠后均价约28000-30500元/㎡。

万科朗拾交子项目容积率1.8，地块共规划18栋住宅，阵列式布局，坐北朝南，14号楼为6F小洋房，其余楼栋为10-16F小高层，1T2、2T2。

城投置地鹭湾锦上映首批次已于11月25日开盘，开盘优惠5%(实际以案场为准)，开盘去化38%。首批次推出2/9/11-14号楼共计322套房源，精装交付，建面约108-143㎡((主力126-143㎡)，预售单价约28851-31948元/㎡，预售总价约314万-458万/套。

城投置地鹭湾锦上映占地约127亩，容积率2.0，规划为24栋14-17F小高层和2栋23F大平层，均为2T2户配置。项目属于低开高走，首批次预售的11-14号楼靠近南三环，相对会有三环的噪音影响，主推126㎡户型，是项目的起步面积段，也是最低买入门槛，此外2/9号楼主推143㎡户型，更靠近中庭位置。

华发股份华润置地新川印三批次已于11月25日开盘，开盘去化100%，本次加推西苑2号楼、东苑1-2号楼共计134套房源，主力面积约111-175㎡，精装交付，预售单价约29419-37389元/㎡。

新川印凭借开发商实力+优越的地理位置+改善产品力，截止目前项目已三开三罄。

项目所处的高新区新川板块，北倚国际金融城，南接国家级天府新区，以人工智能、电子信息、生物医药新兴产业为驱动，OPPO、方正、拓尔思科技等数百家世界名企入驻，参照新加坡“园中之城”理念，造就创新、生态、人文高度融合的世界之城。

项目距离新川之心仅约400米，处于整个板块的核芯位置，坐拥三大城市TOD，多条地铁出行，距离6号线新川路站直线距离约200米，成都SKP、远大购物中心、环球中心、圆中商业广场都会繁华簇拥；交通、商业、教育、生态、医疗皆为城市顶流配套。

天府公园未来城星萃(南地块)4/6号楼艺术大平层已于11月22日开盘，开盘去化80%。4号楼共计98套房源，精装均价20216元/㎡，面积约234-303㎡；6号楼共计72套房源，精装均价19716元/㎡，面积约243-294㎡。

4/6栋为艺术大平层，主力户型为D1户型248㎡，E1户型246㎡；均为三房三卫、双套房设计，270°端厅设计，三面全采光。

中海湖光玖里首批次已于11月26日开盘，开盘优惠10%(实际以案场为准)，开盘去化76%。本次推出地块一1/2/8/9/10号楼共计200套房源，精装交付，建面约102-143㎡，其中小高层102-104㎡，中高层129-143㎡，惠后总价约228-400万/套。

项目虽然位于梓州大道东侧，但对面便是已入住的万科公园传奇，与红石公园直线距离就500米，也算得上是麓湖公园区范围。项目是中海于今年6月竞得的四华阳街道50亩地块，成交楼面价12600元/㎡，清水最高均价25000元/㎡，目前麓湖公园区的最高清水限价为麓湖西派臻境项目，清水限价32000元/㎡，特别是项目首开优惠后约228万起，是目前买入麓湖公园区的最低门槛。