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近期，成都市政府门户网站、成都人民广播电台《成都面对面》节目邀请了成都住房公积金管理中心。

相关工作人员在节目上回应了成都市民的提问，并透露了成都公积金即将出台的新政策。

多孩家庭首套房 贷款额度上限将再提高

今年房地产市场供求关系发生重大变化，住房保障面临新形势、新任务，为集中体现在围绕解决新市民、青年人的住房问题，政策管理部部长申海说，将强化贷款精准支持。针对性支持多孩家庭首套房贷款，单缴存人、两个以上缴存人贷款额度上限分别从40万、80万提高到50万、90万。该政策纳入市政府房地产市场健康平稳发展一揽子政策，将配套其他政策一同实施。

同步将有序提高租房提取额度。将未备案租房提取额度从去年的700元增长到1200元；提高多孩家庭租房提取额度，在现行额度基础上再提高50%。

针对老旧小区居住人群多为老年人或没有公积金的实际，扩大老旧小区加装电梯的提取范围，申海说，子女及其配偶可以提取公积金支持双方父母的老旧小区加装电梯。

强化区域政策协同联动，在2021年成都市与德阳市、眉山市、资阳市实现提取互认，2022年与攀枝花市实现提取互认的基础上，2023年拓展至重庆市、绵阳市，缴存人在这些城市行政区域内购房，申请提取住房公积金的，无需提供本人或配偶户籍所在地或工作所在地证明。

聚焦市民企业关注 公积金中心热点答疑

市民关心：国内多个省市创新探索出用公积金支付住房首付款，减轻购房人资金压力，成都会有相应政策支持考虑呢？

归集业务管理部副部长武勇回复说：“近期，我们也注意到了部分城市推出了直付首付款的新政，后续，中心将在通过深入调研相关城市公积金中心经验做法，以及我市资金监管账户等方面的相关规定，研究直付首付款新政的可行性。”

目前，购买我市商品住房的缴存人，在购房合同登记备案后，可以通过咱们中心的线上渠道申请购房提取住房公积金，无需取得不动产权证书或购房发票，这是全国大多数先进城市的普遍规定。

市民关心：今年8月底，成都出台提取住房公积金按月直付房租。今后会从保障性租赁住房扩大到更多领域吗？

归集业务管理部副部长武勇回应说，“目前，我市除保障性租赁住房和传统的私有出租住房外，还有长租房、人才公寓等类型的租赁住房，中心目前在保障性租赁住房领域开展按月直付房租试点，后续将在确保缴存人资金安全的前提下，根据试点情况研究进一步推广。”

对于按月直付房租业务中可能出现租赁合同提前终止或解除的情形，武勇说，中心已与合作的运营企业在协议中明确，出现该类情形时，运营企业需及时解除租赁合同登记备案信息，避免按月直付房租业务继续执行。若由于运营企业未及时解除租赁合同登记备案信息，导致业务继续执行产生超期支付的房租，也在协议中明确了运营企业必须返还相应资金至缴存人公积金账户。

企业关心：企业经营状况不太好，缴存公积金较为困难，有助企纾困的政策吗？

归集业务管理部副部长武勇回应说，按照政策规定，缴存单位可在5%～12%范围内自主确定缴存比例，对于缴存困难企业，可在此范围内自主降低缴存比例。

若企业仍有困难的，企业也可选用降比缓缴的助企政策，这项政策是在疫情的大背景下，于2021年进行了优化，企业经本单位职工代表大会讨论通过，可申请低于规定比例（按1%～4%）缴存住房公积金或者缓缴住房公积金。

现行政策相较过去，免除了企业提供经会计师事务所审计的财务报表或社保缓缴证明，大幅降低了业务门槛，简化业务资料要件，但保留了经职工代表大会讨论的要求，从而维护职工利益。