为规范商品房预售许可相关工程形象进度核查工作，根据工作实际情况，成都市住建局制定了《商品房预售许可工程形象进度要求（2023）》《人才住房、统筹住房、保障性租赁住房工程形象进度要求（2023）》《租赁住房建设工程形象进度要求（2023）》［合并简称“商品房预售许可相关工程形象进度要求（2023）”］。
配建工程形象进度核查程序
根据征询属地意见工作调整，项目首批次预售时，配建人才住房、统筹住房、保障性租赁住房、租赁住房工程形象进度不在征询属地意见环节明确，由工程形象进度核查部门按照承诺制方式，与拟售商品房同步核查。
工程形象进度承诺事后抽查要求
工程形象进度核查部门应当在发出商品房预售许可证后3个工作日内进行抽查。
工程形象进度不实承诺处置措施
核查发现申报商品房预售楼栋修建进度未达承诺进度，不符合商品房预售许可工程形象进度条件的，采取以下措施：
（一）取消该开发企业关联项目和后续建设项目的承诺资格，一年内不得再次采用工程形象进度承诺方式申办商品房预售许可。
（二）开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗等不正当手段取得商品房预售许可的，住房和城乡建设部门依法责令停止预售，撤销预售许可，同步予以信用扣分并移送执法部门。
（三）开发企业因上述原因预售许可被撤销的，执法部门作出行政处罚决定后，方可重新申请预售许可（现售备案），重新申请时，销售范围、“一房一价”不得调整。
工作分工
四川天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区商品房项目及配建物业工程形象进度核查工作，由市住建局委托市房屋产权交易中心实施具体技术性核验；龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区项目由属地住房和城乡建设部门实施。
市住建局住房保障处、交易租赁处、市房屋产权交易中心按照职能职责，根据政策调整适时做好工程形象进度要求的优化和解释工作。
施行
本通知自印发之日起实施，有效期1年。本通知印发实施前申请办理商品房预售许可的项目执行成住建发〔2022〕18号规定的工程形象进度要求和认定标准。
新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房和城乡建设部门或行政审批部门可按照本通知精神，结合承诺制要求细化工程形象进度核查流程，提供规范高效服务。
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