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上周（10月23日-10月29日）三大顶流板块红盘入市，分别是高新大源板块中国铁建西派善成，这是继城投置地天府锦上锦开盘售罄后，大源又一王炸项目开盘即清，套均800W+，劲销约12.7亿！西三环青羊外金沙板块中绿园领秀金沙二批次加推，总价400万+改善项目，开盘去化78%。天府新区“首熟区”锦江生态带纯新盘邦泰·天府云璟 凭借超高性价比，首开去化7成，适合品质刚需、刚改人群入手。

西派善成2-5号楼已于10月24日开盘，158套房源全部售罄，劲销约12.7亿！建面约180-218㎡精装大平层，预售单价32755-40155元/㎡，套均800W+。

西派善成是成都第11座西派系，总规划4栋住宅，层高在16F-17F，均为2T2的纯板式大平层，主推建面约180㎡、218㎡两个户型，定位深改！在整个大源片区来说，极具稀缺性。

对比城投置地天府锦上锦，西派善成的位置更具有优势，位于天府四街和五街之间，隔壁即成都市教科院附属学校，距离优质学区和地铁5号线都更近，也更靠近大源核心区域，更快抵达天府二街世豪、伊藤、建发鹭洲等核心商圈。项目往南走天府五街以外的大源西板块，是目前高新唯一还有土地供应的区域之一（另外一个是新川板块），大家普遍认为大源西未来有望打造为比肩金融城、攀成钢的高端板块。

邦泰·天府云璟首批次已于10月28日开盘，开盘优惠8%(实际以案场为准)，首开去化70%。本批次推出13-16号楼228套房源，其中高层103-104㎡共计100套，预售均价约27700元/㎡；中高层114-171㎡共计128套，预售均价约25500元/㎡，全精装交付。

项目占地约57亩，总共规划了18栋小高层/洋房+2栋高层产品，全部南北朝向，阵列式点状布局，高层/小高层首层全架空，确保项目园林空间的同时，保证户型通透性的同时采光俱佳。

邦泰天府云璟总平图

产品方面，起步面积较小，2栋高层建面仅约103-104㎡套三，小高层主推114㎡套三、130㎡套四，洋房主推143㎡套四三卫（少量170㎡户型），从产品和户型面积段来看，项目定位偏刚改，但内卷功力一点不含糊，刚需中小户型也值得改善配置。

邦泰天府云璟户型图

得益于“全赠送”的全明电梯厅前室+不计产权的飘窗赠送（敲打后交付），以及半面积赠送的景观阳台（全景落地窗交付），中小户型也能有不错的改善空间感。114㎡套三7米大横厅，130/143㎡均为7.2米大方厅设计，甚至143㎡还能做双主卧套房设计。

邦泰天府云璟全明入户电梯厅

加上改善配置的公区，双首层入户大堂，均采用造价较高的石材铺设，连电梯轿厢内部也是石材搭配铜条铺设，四周用岩板+不锈钢装饰，显得富丽堂皇、有质感。

邦泰天府云璟效果图

邦泰天府云璟几乎是“复刻”了成华区红盘邦泰云璟的路子，板式全独立阳光私厅入户；天花板实得率，最高约101%；刚改中小户型改善配置、双首层入户大堂…..项目虽然清水限价3W，但是并没有顶格预售，并且开盘优惠8%，实际成交价格2.35W-2.55W，主打一个“物超所值”。

中绿园领秀金沙二批次已于10月27日开盘，开盘优惠5%(实际以案场为准)，开盘当天去化78%。项目本批次总共加推96套房源，精装交付，主力面积127/142㎡，预售单价约32495-33952元/㎡，预售总价约391万-487万/套。

项目地处金沙板块百仁公园南侧，清百路与公园路交汇处，成都传统的“西贵”区域金沙板块、青羊区城市发展最为成熟的区域。项目总占地约71亩，1.8容积率，建筑密度仅18.77%，景观面积3.5万㎡(约53亩)，80%的土地用来打造景观，总规划18栋13-17F小高层，2T2纯板式设计，大部分坐北朝南，仅570户，技术指标都比较拔尖。产品方面，仅有127、142、168㎡三个户型，户户为端户。

本批次主推的约142㎡户型，大面宽花园式入户电梯厅、约7.1米大开间、超30㎡豪奢横厅直通约9.1米观景阳台，餐客厅+三个卧室均南向布局，只有1个次卧北向分布，整体采光面极佳。

建面约127㎡、168㎡户型均为餐客竖厅设计，同样的主采光面安排了客厅+三个卧室，视野景观都很棒。还有一个共同点就是景观阳台尺度都非常开阔，分别衔接7.35米、10.1米开阔阳台，实属优秀！

占地约71亩，而景观就占据了53亩，1.8容积率、18.77%超低建筑密度，2T2纯板式小高层，大部分坐北朝南，仅570户，各项指标堪称拔尖。