乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
格林柏悦云庭位于二仙桥西一巷3号,二仙桥八里庄板块袖珍盘
【项目亮点】
1、项目价格为18669元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积107~129㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于成华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9733㎡;建筑面积24854㎡;有2栋;总共141户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都绿发格林物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.99,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-四居室-建面129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面129㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
约6.8m阔景阳台,奢揽园林美景 横厅设计,更大开间,宽待生活 卧室均带飘窗,与日月星辰为伴 雅致书房空间,享悠然阅读时光 主卧套房格局,私享尊崇体验 双卫浴设计,从容眷顾生活起居
A户型-三居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约107㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
动静分区,干湿分离,布局合理 客餐厅分而不离,空间奢雅大气 美景阳台,阳光清风人室,馨香满怀 超10m超大采光面,生活缱绻如诗 主卧套房格局,私享尊崇体验 双卫浴设计,从容眷顾生活起居
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是7号线八里庄(地铁站), 与楼盘直线距离为215米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是二仙桥西一巷站(公交站), 与楼盘直线距离为109米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是爱上博昱幼儿园,距离楼盘41米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是八里医院,距离楼盘241米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是优+商城(二仙桥店),距离楼盘321米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107~129㎡,价格约18669元/㎡起,适合意向定居成华的刚改、改善购房人群
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