据成都市住建蓉e办网站消息，2023年9月12日7个住宅项目取证，为成华区北湖板块华侨城中国铁建北湖揽樾、天府新区麓山板块龙湖天府晴川、天府新区锦江生态带华润置地天府九里、天府新区麓湖公园区天府雅苑、郫都区红光滨江玺樾、新都新城区鸿山院子、双流区东升银河玺悦台。
天府雅苑169套房源取证，推出1-2栋，户型建面101㎡、107㎡、123㎡三室两厅两卫，参考价格257万/套起，清水交付。改善大户型遍地的麓湖公园区，绝无仅有的刚需新盘。
天府雅苑占地面积不足10亩，一共也只有两栋楼，18层2T5，整体容积率3.0。一共打造了3个户型，首次拿证推出全部房源。
值得关注：
★ 天府C区教育资源，就保住了天府雅苑的“荣华富贵”；
★ 麓湖公园区已有十多年的发展，板块价值排名靠前，板块圈层已定调，后续供应已见底；
★ 选择用101-123㎡套三这种市场上流通性比较强的面积段，“对打”一众大户型和叠墅，即使没有宣发，依旧会吸引大量刚需客群，后期置换出手也相对较快。
存在问题：
★地块袖珍，社区绿化有但不多，地块位置导致项目整体观景不够好，预计2025年交付，产权年限仅剩50年+；
★开发商双玻实业并非知名品牌，其打造的南湖半岛口碑一般；
★目前周边配套并不完善，项目距离地铁6号线昌公堰站步行需1公里左右；
★后期二手房的议价能力，可能不及板块内的品牌高改项目。
▲麓湖公园区楼盘及天府雅苑位置示意 航拍|四川乐居
龙湖天府晴川158套房源取证，推出1/2/9栋，户型建面129-143㎡，全精装交付。
建面128平米户型，精装总价310-360万/套；建面143平米户型，精装总价360-410万/套。
其中建面约143㎡套四，约11㎡电梯前室，开间7米大方厅、客餐厅+阳台共同构筑了一个近71㎡的社交厅，28㎡主卧套房，直接拥有市场上170㎡户型的尺度。
现如今各大开发商都开始“卷”入市速度，告别“马拉松式卖房”，新盘推盘节奏加快，龙湖就是其中之一。天府晴川4月拿地，8月公开案名，9月2日项目营销中心正式亮相，部分实景呈现，9月12日直接取证。
天府晴川的地块，是诚一在2023年4月土拍中打败众多房企收入囊中的麓山高热宝地，地块由龙湖操盘，限定清水住宅均价25000元/㎡。
龙湖天府晴川项目总占地44亩，项目最大的看点就是去掉了一栋楼去打造大中庭，呈现出建筑密度15%左右、最大楼间距约80米的2T2纯板式洋房社区，共计438户，预计2025年12月交付。
华侨城中国铁建北湖揽樾170套房源取证，推出20栋、25-27栋，户型建面104-262㎡，参考价格18971-28237元/平米。
总价约229万/套起(惠前)，为建面约104平米三室两厅双卫，单价21933元/平米。
华润置地天府九里103套房源取证，推出10栋，户型建面97-134㎡，参考价格23453-25693元/平米，全精装交付。
总价约232万/套起(惠前)，为建面约97平米三室两厅双卫，单价23804元/平米。
其余二圈层项目：
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