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2023年，成都楼市整体回暖，上半年清水住宅限定房价更是“一浪高过一浪”。供应的65宗地块，住宅清水限价上3万的就有18宗，相比去年同期涨幅29%，最高的已经刷新成都金牛区纪录来到了36000元/㎡（数据来源：锐理数据）。

在土拍价格破2w，持续上涨的热势下，金牛销冠国誉府应势推出前后双花园跃墅，项目周边配套成熟、规划利好、发展前景大，但项目远不止于此，产品功能性、面积优化、叠加创新更是其打造重点；单价仅1.2万/㎡起，总价仅219万起，便可享前后双花园墅居生活。

诸如此高性价、强打造下，项目入市便备受瞩目，国誉府自首开以来，稳居金牛区住宅认购套数销冠、主城6区7-11F住宅认购套数/面积双销冠（锐理数据，认购口径，2022.5.21-2023.8.20）。

双国企匠造的国誉府除了以上优势外，因何种缘由喜报频传，霸领热销头条？跃墅热销的背后，究竟藏着怎样的“价值密码”？下面将深度揭秘红盘热销四大秘诀。

价值密码一

择址优越 核芯地段

主城金牛 中轴TOD芯

北京城建地产凭借对地段的精准判断、对未来的高瞻远瞩，基于对产品功能与生活场景的深挖和认识，洞悉成都城市发展战略，择址金牛主城，打造国誉府项目。凭借百里城市中轴线，主城北轴城市副中心，三大千亿产业集群聚集地享“回归中心城区”“成渝双城经济群”双重利好。将成为城市新中心与城市焕新升级主战场。

北京城建·国誉府位于金牛区首个TOD商圈，近40万方黄金十字商圈在侧，为主城金牛高端核心居住区，项目周边配套醇熟，近揽5号线幸福桥站，27号线石门坎站（在建中）双地铁站点；环城生态带、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园，三面公园环绕；人北小学、成都实验小学在侧，省市级优质教育。居住在此，城市级核芯配套出门即享。

价值密码二

国誉九大匠著标准 为美好而来

百亩生态大盘 低密纯洋房住区

红盘热销，少不了匠心品质，北京城建地产与交子发展，双强国企联袂匠造，建面约180-274㎡花园跃墅。精准把握现在人们对家的要求用匠心精筑生活。项目以纯板式结构，约1.78超低容积率，约40%绿地率的百亩生态大盘，8-11F纯洋房住区，领衔区域生态头排。百米超宽楼间距，极致开阔视野，推窗即景满眼绿意。外享三大城市商圈，环绕城市绿肺，内拥一环两轴十二院，五进归家礼仪，真正实现出则繁华，入则静谧。

价值密码三

珍稀产品，成全品质生活

前后双花园跃墅 雅致人生的选择

国誉府总占地约101亩，深度挖掘成都的人文自然及艺术生活方式，匠心打造符合居住者居住品味、生活习惯、创新性的产品，为居者提供定制化的舒居场景。

1//前后双花园

优雅诗意栖居

从户型上看来，国誉府精心匠造建面约180-274㎡花园跃墅，户户带有前后双花园，是前来看房客户最喜欢的区域，这里是父母的早起晨练场，也是大人的下午茶区，更是孩子的探索基地，承载着一大家子的幸福日常。

2//尊崇双层双入户

归家更有仪式感

入户可以说一定程度上代表了身份，国誉府打造双层动线分区，主客不同入户路径，访客专属通道，出入迅捷便利。归家的尊崇从驱车归位开始，入户大门直达车库，与一层居室分离，保障私密生活。

3//多功能首层空间

传递生活烟火气

值得一提的是多功能首层空间，LDKG一体化面宽，客厅、餐厅、厨房、阳台联通设计，可以实现良好的通风，朗阔的客厅不仅仅是家人联络感情的生活之所，也是先生体面的家庭待客场所。

4//前后双天窗

专属通透采光

大多客户对于跃墅的抗性在于采光与潮湿等问题，国誉府花园跃墅与传统跃墅不同的是，前后设置宽约3-5m可开式天窗，屋内可进行高效通风换气，光线充足，通风到位，不用愁。

5//约5.1m层高

珍藏主人的万千意趣

空间格局上，做到了约5.1m层高，将传统平面的户型升维至立体。可改造为玩具房、书房、游戏间等多功能空间，为家庭活动提供更多娱乐场地。

6//大面积下跃空间

皆以宽境待生活

做到上下两层功能分区，观影、桌球、聚会统统都实现，让每一寸面积都发挥到极致，极为实用，国誉府处处从生活出发，打造待客新门面。

价值密码四

1.2万/m²起买百亩生态大盘

219万起享主城180m²花园跃墅

从地价看，2023年主城地价破两万，金牛区土拍清水限价创3.6万新高；从房价看，主城商品住宅上半年成交均价超2.5万，郊区成交均价1.6万，二手房成交均价1.65万。对于向往墅居生活人来说，想要出门即达的繁华，更想要生活方式的多元化，选择面并不大。

除此之外，相较于主城叠拼、合院总价500万起步，国誉府花园跃墅产品的优势逐步展现，单价1.2万/㎡起，总价219万起前后双花园，买一套享三层，主城难得一见的单价和最强性价比。在国誉府不仅能享受到“离尘不离城”的理想生活氛围，总价相对而言也更加亲民。

数据来源：《2023年上半年锐理数据成都楼市半年报》

楼市暖风已来，房企拿地身影频现，核心城市升温明显，楼市或由慢暖变急热。对于购房者来说，趁着这一波行情，入手国企品质的好房，才是明智之选！据悉，北京城建·国誉府前后双花园跃墅，仅80余席位，存量与日递减。目前限时开启全民‘薪’动计划，成功推荐主城臻席花园跃墅并成交签约，享10万/套（税前）。一荐倾‘薪’，秒获超能力。