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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

花样年大溪谷位于成都市蒲江县鹤山镇顺城路88号,西南区域高端住宅国际住假区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约7500-11000元/㎡

2、项目户型面积115~203.95㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于蒲江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56051㎡；建筑面积123657㎡；有46栋；总共623户；建筑类型包括独栋别墅、叠拼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市花样年国际物业服务有限公司成都分公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

C-3户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-3户型

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

C-3户型 三室两厅两卫 建面115㎡ 项目位于成都的后花园，有着“绿色蒲江，天然氧吧”的美誉。它的生态环境优良，森林覆盖率达到48.31% ；属于亚热带湿润季风气候

B3-1户型-四居室-建面约203.95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3-1户型

该户型建面约203.95㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。

B3-1户型 四室三厅两卫 建面203.95㎡ 项目位于成都的后花园，有着“绿色蒲江，天然氧吧”的美誉。它的生态环境优良，森林覆盖率达到48.31% ；属于亚热带湿润季风气候。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是世纪广场(公交站), 与楼盘直线距离为46米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是蒲江北幼(朝阳大道)，距离楼盘176米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是鑫名医院，距离楼盘525米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为中节能世纪广场，距离楼盘281米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~203.95㎡,价格约7500-11000元/㎡，适合意向定居蒲江的刚改、改善购

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。